מגדלי הים התיכון תקים פרויקט דיור מוגן בשיתוף פעולה עם כלל ביטוח

רשת מגדלי הים התיכון מודיעה היום על זכייה במכרז של רמ"י, להקמת פרויקט דיור מוגן במתחם הצפוני של שדה דב, שיכלול 300 יחידות דיור תמורת כ-418 מיליון שקל, בתוספת הוצאות פיתוח של כ-29 מיליון שקל. מדובר בזכייה משמעותית של הרשת, במיקום הטוב ביותר להקמת פרויקט דיור מוגן בישראל, הודות למיקומו הייחודי לחוף ימה של תל אביב. הפרויקט הוא הראשון שיתבצע במסגרת שיתוף הפעולה בין מגדלי הים התיכון וחברת כלל ביטוח ופיננסים, שהקימו אשתקד שותפות להקמת בתי דיור מוגן ורכישת בתי דיור מוגן קיימים. מגדלי הים התיכון מציינת, כי עלות הקמת הפרויקט נאמדת בכמיליארד שקל .

הפרויקט הינו במסגרת תכנית הפיתוח העסקי של מגדלי הים התיכון, במסגרתה היא פועלת להגדלת היקף יחידות הדיור שבבעלותה ובניהולה מכ-1,900 יחידות דיור כיום לכ-3,300 יחידות בשנת 2030. 

על פי תנאי השותפות בין מגדלי הים התיכון לכלל, יבצעו השתיים השקעות הון בהיקף כולל של כ-500 מיליון שקל, שעשוי למנף השקעות בפרויקטי דיור מוגן בהיקף המוערך בכ-2.5 מיליארד שקל. 

על פי ההסכם בין הצדדים, תשקיע כלל 60% מההון הנדרש לעסקה ומגדלי הים התיכון תשלים את 40% הנותרים. עם זאת, חלוקת הזכויות בשותפות שתחזיק בפרויקטים השונים תהיה כך שמגדלי הים התיכון תחזיק ב-51% מהזכויות וכלל ב-49%, כאשר בכפוף לתנאים מסוימים עשויה החזקה של מגדלי הים התיכון, שתהיה מופקדת גם על ניהול פרויקטים, לגדול ל-60%.

רשת מגדלי הים התיכון פרסמה השבוע את תוצאותיה הכספיות לשנת 2024, המלמדות על צמיחה משמעותית ברווחי הרשת.  החברה דיווחה על עלייה של כ-21% ברווח הנקי לבעלי המניות של שנת 2024 לכ-267 מיליון שקל. התוצאות הכספיות הושפעו מעליית ערך נכסי הרשת, בזכות עליית מחירי הפיקדונות בבתי הרשת. במהלך 2024 נרשמה עליית שווי נכסים בסך של כ-404 מיליון שקל בעיקר בגין עליית מחירי הפיקדונות בבתי הרשת, בהמשך לעליית שווי נכסים בסך של כ-359 מיליון שקל בשנת 2023.  כמו כן, דיווחה החברה על חלוקת דיבידנד משמעותי בהיקף של כ-100 מיליון שקל לבעלי מניותיה.

מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון: "הזכייה במכרז של מתחם שדה דב מהווה נדבך נוסף בביסוס מעמדה של רשת מגדלי הים התיכון כחוד החנית של תחום הדיור המוגן בישראל. מדובר בפרויקט דיור מוגן במיקום פרמיום שאין כמוהו, הטוב ביותר בישראל, עם קו ראשון לים, לחופה של תל אביב, בצמידות לפארק גדול וטיילת, ושיהפוך ליהלום שבכתר של שוק הדיור המוגן בישראל. יחד עם שותפתנו, כלל ביטוח ופיננסים, נקים פרויקט יוקרתי איכותי, שיציע דיור מוגן בסטנדרטים הגבוהים ביותר בשוק הישראלי. נכון להיום, אנו נמצאים בתנופת עשייה משמעותית, כאשר בתחילת השנה התחלנו לאכלס את הבית ברחובות, המונה כ-250 יחידות דיור, וכבר עם פתיחתו נמצא בקצב שיווק גבוה מאוד ביחס לנהוג בענף, מה שנחשב להצלחה גדולה ביותר מבחינתנו. במקביל, אנו מקימים כיום את הפרויקטים בנווה איילון ובתל אביב, שימנו למעלה מ-500 יחידות דיור, ובוחנים מכרזים ועסקאות נוספות, שיאפשרו לנו לבצע את קפיצת המדרגה בהיקפי הפעילות של הרשת לרמה של למעלה מ-3,000 יחידות דיור ".