עמרם אברהם מסכמת את הרבעון הראשון עם הכפלת הרווח הנקי

‏

הכנסות החברה יותר מהוכפלו והגיעו לכ-376.5 מיליון שקל, הרווח הנקי זינק למעל ל-33 מיליון שקל.

החברה מעריכה כי בשנה הקרובה יתקבלו היתרי בניה בגין חלק מהפרויקטים בתכנון בהיקף של  1,713 יח"ד לשיווק (חלק החברה כ-1,500 יח"ד).

קבוצת עמרם אברהם, שבשליטת אלון עמרם ויורם עמרם, העוסקת בתחום הנדל"ן היזמי למגורים בישראל ובנדל"ן מניב בישראל, פרסמה את תוצאותיה לסיכום הרבעון הראשון לשנת 2025. 

החברה נסחרת במדד ת"א 90, ובעלת סדרות אג"ח המדורגות ע"י מידרוג בדירוג A3 עם אופק יציב.

עיקרי התוצאות לרבעון: 

ההכנסות ברבעון הראשון של 2025 יותר מהוכפלו לכ-376.5 מיליון שקל, לעומת כ-174.2 מיליון שקל ברבעון הקודם אשתקד. עיקר ההכנסות ברבעון הינן מפרויקטים אקווה פארק, אקווה סנס, אקווה ריזורט, רובע הברון ועכו. 

הרווח הגולמי ברבעון הראשון לשנת 2025 טיפס בכ-59% לכ-82.5 מיליון שקל, לעומת כ-52 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ברבעון עמד על כ-22.3%, לעומת כ-29.8% ברבעון המקביל אשתקד. השינוי בשיעור הרווח הגולמי, וכן בשיעור הרווח הגולמי בנטרול השפעת מכירת הקרקעות, הושפע משינוי בתמהיל הפרויקטים. 

הרווח נקי בסיכום הרבעון הראשון של שנת 2025 יותר מהוכפל לכ-33.3 מיליון שקל (מתוכו כ-30.1 מיליון שקל לבעלי המניות), לעומת רווח של כ-16.1 מיליון שקל (מתוכו כ-14.6 מיליון שקל לבעלי המניות). השינוי ברווח נובע בעיקר מהגידול ברווח הגולמי.

מתחילת 2025 ועד למועד פרסום הדוח, מכרה החברה 644 יחידות, מתוכן 615 יח"ד ו-29 יחידות של מסחר ומשרדים. במהלך הרבעון הראשון של 2025 מכרה החברה 360 יחידות – מהן 335 יח"ד וכן 25 יחידות מסחר ומשרדים. בהתאם מאז סוף הרבעון הראשון ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 280 יח"ד נוספות. ברבעון הראשון של 2024 מכרה החברה 702 יח"ד. 

נכון ל-31 במרץ 2025, לקבוצה פרויקטים יזמים בישראל (מלאי דירות, פרויקטים בביצוע, בתכנון, עתודות קרקע, התחדשות עירונית ועסקאות שטרם הושלמו) בהיקף של כ-14,892 יח"ד (מתוכן חלק החברה כ-10,375 יח"ד). נכון ל-31 במרץ 2025 לחברה פרויקטים בביצוע בהיקף של 3,346 יח"ד, והמלאי הזמין למכירה של החברה בסמוך למועד הדו"ח עומד על כ-2,100 יח"ד. 

נכון למועד הדוח, יוזמת הקבוצה כ- 19,590 יח"ד לביצוע (חלק החברה כ-12,550 יח"ד), מתוכן כ- 17,335 יח"ד לשיווק (חלק החברה כ- 11,410 יח"ד), וכ- 92,460 מ"ר שטחי מסחר, כ-46,700 מ"ר שטחי משרדים וכ-300 חדרי מלון (חלק החברה כ-65,970 מ"ר, 26,875 מ"ר וכ- 174 חדרי מלון, בהתאמה) בפרויקטים שונים. הנתונים האמורים כוללים פרויקטים של מחיר למשתכן (ומסלולים דומים כגון 'מחיר מטרה' ו'מחיר מופחת') בהיקף של כ- 7,632 יח"ד (כולל יחידות שוק חופשי בפרויקטים הללו) (חלק החברה כ- 6,757 יח"ד) ובעירוב שימושים ברחבי הארץ. 

בתחום הנדל"ן המניב בישראל הכולל איתור, ייזום, הקמה, השכרה וניהול נדל"ן להשקעה, ביעוד תעשיה, אחסנה, לוגיסטיקה, מסחר, משרדים או מלונאות. נכון למועד הדוח, החברה יוזמת, מקימה, מחזיקה ומתפעלת 19 נכסים ברחבי הארץ בשטח כולל של כ-297 אלף מ"ר (חלק החברה כ-117 אלף מ"ר) וכ– 600 חדרי מלון (חלק החברה כ-270 חדרי מלון) באזורי ביקוש. 

להערכת החברה, במהלך השנה הקרובה יתקבלו היתרי בניה בגין חלק מהפרויקטים בתכנון בקבוצה (כולל התחדשות עירונית) בהיקף של  1,770 יח"ד לשיווק (חלק החברה כ- 1,500 יח"ד לשיווק). 

ממאזנה המאוחד של החברה עולה, כי ההון של החברה לתאריך 31 במרץ 2025 הסתכם בכ-1.4 מיליארד שקל (ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ-1.36 מיליארד שקל), לעומת כ-833 מיליון שקל (ההון העצמי המיוחס לבעלים הסתכם בכ-790 מיליון שקל)  לתאריך 31 במרץ 2024. הגידול בהון נובע בעיקר מהנפקת מניות בסך של כ- 125 מיליון שקל, ומחלק בעלי מניות החברה ברווח המאוחד בסך של כ- 30 מיליון שקל.

אירועים בולטים בתקופת הדוח ולאחריו: 

מרץ 2025 התקשרה החברה עם תאגיד בנקאי בהסכם הלוואה להעמדת אשראי למימון הקמת פרויקט ALFA בתחום האלף בראשל"צ, במסגרתו יוקמו 5 בנייני מגורים, הכוללים 270 יח"ד וכ-1,905 מ"ר שטחי מסחר, במסגרת אשראי היקף של כ-969 מיליון שקל . 

בפברואר 2025 זכתה חברה כלולה (50%) במכרז של רשות מקרקעי ישראל לחכירת מקרקעין בטבריה להקמת 693 יחידות דיור בבנייה רוויה, מתוכן כ- 20% במסלול 'מחיר מטרה'.  תמורת הקרקע במכרז (לא כולל מע"מ) עומדת על כ-50.9 מיליון שקל. בנוסף, החברה הכלולה צפויה לשאת בעלויות פיתוח בסך כולל של כ-80.9 מיליון שקל. 

ינואר 2025 ביצעה החברה גיוס הון בהיקף של כ-98.4 מיליון שקל, אל מול ביקושים של כ-277 מיליון שקל מצד הגופים המוסדיים בהנפקה. מאוחר יותר באותו החודש ביצעה החברה הנפקת מניות פרטית למיטב היקף של כ-30 מיליון שקל. ֿ

ינואר 2025 השלימה החברה בהצלחה את השלב המוסדי בהנפקת סדרת אג"ח ג' החדשה המדורגת על ידי מידרוג בדירוג A3 לחברה עם אופק יציב, וגייסה כ-250 מיליון שקל. במסגרת השלב המוסדי זכתה החברה לביקושים גבוהים במיוחד בהיקף כולל של כ-848 מיליון שקל. 

נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם: "פתחנו את 2025 עם תוצאות חזקות לרבעון הראשון, המבססות את מעמדה של עמרם אברהם כשחקן מוביל בענף המגורים בישראל. אנחנו ממשיכים להציג היקפי מכירות גבוהים, גם בתקופה זו, עם 615 יח"ד שמכרנו מתחילת השנה, ואנו פועלים באינטנסיביות לשימור מגמה זו באמצעות המשך הגדלת המלאי הזמין למכירה עם פרויקטים איכותיים במיקומים אטרקטיביים. בין היתר, חתמנו לאחרונה על הסכם ליווי לקראת הרמה של 5 מגדלי מגורים במתחם האלף בראשון לציון שיכלול  270 יח"ד וכ-1,905 מ"ר שטחי מסחר וזכינו במכרז של רשות מקרקעי ישראל לחכירת מקרקעין בטבריה להקמת 693 יחידות דיור בבנייה רוויה. בתוך כך, ביצענו במהלך הרבעון גיוס מוצלח של אגח והנפקת מניות, שיתמכו בהמשך הרחבת פעילותנו כאשר בימים אלו מקדמת החברה כ-20,000 יח"ד בפרויקטים שונים בפריסה גיאוגרפית רחבה."
 

מתחם ה-1000 ראשל״צ, עמרם אברהם, קרדיט: viewpoint

לגרף עמרם לחצו כאן

104 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 41.17 מיליון בעמרם
קרנות נאמנות שמחזיקות את עמרם. לרשימה המלאה