יוצא לדרך: הכשרה התחדשות חתמה על הסכם מימון של 1.2 מיליארד שקל בפרויקט "עיר גלים"

החברה שלחה בשבוע האחרון הודעות פינוי לדיירים לקראת תחילת העבודות, לאחר שבחודש שעבר התקשרה עם קבוצת בראל, שתבצע את עבודות ההקמה של שלבים א' ו-ב', הצפויות להתחיל בחודשים הקרובים.

בפרויקט יוקמו סך של 1,450 יחידות דיור, מתוכן יוקמו 478 בשלבים א' ו-ב'.

הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקבוצת נמרודי מוציאה לדרך את פרויקט "עיר גלים" בקריית ים. החברה חתמה על הסכם מימון עם חברת רובי קפיטל בשיתוף עם שלמה ביטוח ואיילון ביטוח לטובת הקמת 478 יחידות הדיור בשלבים א' ו-ב' של הפרויקט. על פי ההסכם יועמדו ל'שותפות קרית ים' למטרת מימון הפרויקט, מסגרות אשראי כספי וערבויות בסך כולל של כ-1.2 מיליארד שקל, מתוכן סך של 240 מיליון שקל מסגרת אשראי כספי.

במקביל, החברה שלחה בשבוע האחרון, הודעות פינוי לדיירים לקראת תחילת העבודות, לאחר שבחודש שעבר התקשרה עם קבוצת בראל, שתבצע את עבודות ההקמה של שלבים א' ו-ב', הצפויות להתחיל בחודשים הקרובים. עד כה נמכרו בפרויקט בחודשים האחרונים 98 יחידות דיור מתוך 399 יחידות הדיור המיועדות לשיווק על ידי החברה, המשקפות שיעור שיווק של כ־25%, בתמורה כוללת של כ־194 מיליון שקל.

מתחם 'עיר גלים' משתרע על שטח של כ-48 דונם בלב קריית ים. במסגרת התוכנית שמקדמת הכשרה התחדשות למתחם כולו, ייהרסו שישה בנייני רכבת ותיקים שהוקמו בשנות ה-60, ובמקומם יוקמו 12 בנייני מגורים חדשים בני 9 עד 32 קומות, הכוללים 1,450 יחידות דיור. המתחם ממוקם בסמוך לרצועת החוף של קריית ים.
 

אלכס מריאש, מנכ״ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, צילום: ראובן קסטרו

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "פרויקט 'עיר גלים' הוא אחד הפרויקטים המשמעותיים של החברה, והוא משקף את היכולת שלנו להוביל פרויקטים מורכבים ולהפוך תהליכים ארוכי טווח למציאות בשטח. אנו נערכים כעת לתחילת העבודות וממשיכים לקדם את הפרויקט במלוא המרץ. ההתקדמות בפרויקט מצטרפת לתנופת הפעילות המשמעותית של החברה בתקופה האחרונה  שכללה תחילת עבודות ביצוע ברמלה, חולון ובתל אביב, במסגרתה אנו ממשיכים להרחיב את היקפי הביצוע, לקדם פרויקטים חדשים ולהעמיק את מעמדנו כאחת החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית. אנו מחויבים להמשיך לייצר ערך לבעלי הדירות, לשותפים שלנו ולערים שבהן אנו פועלים."

משה כהן, סמנכ"ל כספים, הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "הסכם המימון מהווה הבעת אמון משמעותית מצד הגופים המממנים בחברה, באיכות הפרויקט וביכולת שלנו להוביל ולהוציא לפועל פרויקטים מורכבים בתחום ההתחדשות העירונית. קבלת המימון מהווה נדבך חשוב בהתקדמות הפרויקט ותאפשר לנו לצאת לדרך בביצוע בהתאם לתוכניות, תוך המשך יישום האסטרטגיה של החברה להרחבת פעילותה והובלת פרויקטים משמעותיים בתחום."
 

יעקב ניצן, מנכ״ל ושותף בחברת רובי קפיטל, צילום: ראובן קופצ׳ינסקי

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל: "התחדשות עירונית באזור הקריות והצפון היא צו השעה, בפרט לנוכח האיומים הביטחוניים וריבוי הדירות הלא ממוגנות באזור. ברובי קפיטל אנו רואים חשיבות לאומית ועסקית ראשונה במעלה בהמשך מימון וקידום פרויקטים משמעותיים בתחום ההתחדשות בכל רחבי ישראל עם דגש על אזורי הצפון והדרום. החיבור ליזמית מובילה כמו הכשרת הישוב, יחד עם שותפינו המוסדיים, מאפשר לנו להעניק את הגמישות והמענה הפיננסי הנדרש להוצאתו לדרך של מגה-פרויקט חיוני זה.

את רובי קפיטל ייצג עו"ד רן עזיאל ממשרד יגאל ארנון והובילו  את העסקה יובל רודריג ואור סלאב ואת הכשרת הישוב התחדשות עירונית ייצגה עו"ד אפרת רשף ממשרד פברמן רשף ושות'

הכשרת הישוב התחדשות עירונית ממשיכה לפעול לממש עליית מדרגה משמעותית בהיקפי הפעילות שלה בשנתיים הקרובות. בתחילת שנת 2026 עברה החברה לביצוע של כ-500 יחידות דיור, ומתכננת לבצע למעלה מ-2,000 יחידות דיור בשנת 2027. לחברה יש כיום למעלה מ-9,000 יחידות דיור עם תב"ע מאושרת וצבר של 32 אלף יחידות דיור בשלבי קידום שונים.