לראשונה בישראל: מגדל קרנות נאמנות מבית מגדל שוקי הון מנפיקה קרן מנוהלת השמה דגש על תחום ההתחדשות העירונית בישראל

מגדל (4A) מניות התחדשות עירונית – בנייה ישראל

מס’ ני”ע: 5142518

מגדל קרנות נאמנות מבית מגדל שוקי הון הודיעה על השקת קרן מנייתית אקטיבית חדשה אשר תספק חשיפה למניות בתחום ההתחדשות העירונית של חברות הנדל"ן למגורים בישראל, בשילוב חשיפה למניות של חברות בנייה בישראל. מדובר, לדברי החברה, בהשקה ראשונה בישראל של קרן נאמנות השמה דגש מיוחד על תחום ההתחדשות העירונית.   

התחדשות עירונית הוא אחד מתחומי הפעילות המשמעותיים בעולם הנדל"ן למגורים בישראל ונחשב למנוע צמיחה בולט בקרב שלל חברות נדל"ן בבורסה. 

במגדל שוקי הון מעריכים כי "התחום מושך עניין רב כהשקעה משום שחברות נדל"ן רבות מזהות את הצורך הגובר בהתחדשות עירונית בערי ישראל. פעילות התחדשות עירונית מאפשרת לחברות הנדל"ן לייצר פרויקטים רחבי היקף המגלמים בתוכם יתרונות גם לחברה וגם לסביבה העירונית בה הם יוצאים לפועל". 

חברות נדל"ן למגורים מנתבות חלק משמעותי מהמשאבים שלהן לאפיק פעילות זה בזכות היתרונות שהן מזהות בו ובכלל זאת הוצאה לפועל של פרויקטים מבלי להזדקק לקרקעות, ובהתאם יכולות להרחיב את פעילותן בזכות צורך מופחת במימון - ביחס לפרויקטים הדורשים השקעה ברכישת קרקע. 

פיתוח תחום ההתחדשות העירונית מהווה פתרון משמעותי להרחבת היצע הדירות בישראל, וגם הממשלה מבינה זאת ולכן בשנים האחרונות אישרה כמה תכניות לעידוד ולתימרוץ מימוש פרויקטים מסוג זה. 

מגדל שוקי הון מסרה לפאנדר כי להערכתה: "בשנים האחרונות גדל הצורך בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית בישראל, בין היתר בשל הצמיחה הדמוגרפית ומהביקוש הגדל לדירות. פרויקטים של התחדשות עירונית מגלמים בתוכם לא מעט יתרונות, בהם צמצום בצרכי מימון של היזמיות, ניצול משופר של הקרקע והסביבה בה נבנים הפרויקטים, שיפור עמידות המבנים בפני אסונות טבע ואיומים ביטחוניים. כך, פרויקטים של התחדשות עירונית מאפשרים שיפור תנאי החיים של האוכלוסיה בפרויקט ובסביבתו". 

יחידות הקרן מוצעות לציבור לראשונה ב-16.09.26. | התאמת נכסי הקרן למדיניות ההשקעות של הקרן תסתיים לא יאוחר מ-45 יום מיום הצעת יחידות הקרן לראשונה.

(4A) 4 - עד 120% חשיפה למניות בערך מוחלט, A – עד 10% חשיפה למט"ח בערך מוחלט. המידע במאמר הינו להערכת מנהל הקרן. מנהל הקרן הינו מגדל קרנות נאמנות בע”מ. אין מנהל הקרן מתחייב להשיג תשואה כלשהי לרבות תשואה עודפת. המידע בדף זה אינו מהווה הצעה לרכישת יחידות בקרן, רכישת יחידות תעשה עפ”י תשקיף ודו”חות מיידיים שבתוקף בלבד. מתן המידע אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתוניו או בצרכיו של כל אדם.