ארז כהן, לשעבר יור לשכת שמאי המקרקעין בישראל
עומר רגב
23/10/2014
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, "אלה נתונים מטרידים מאין כמותם המזכירים את נתוני ערב המיתון הגדול שהיה בישראל במחצית שנות השישים. נכון שאין להשוות את גודל המשק הישראלי אז והיום, אולם המגמה לצערי דומה ומעידה על אפשרות ממשית של תחילת מיתון שלא היה כמותו בישראל מזה עשרות שנים. מדובר בסכנה של קיפאון בבנייה, זאת דווקא בזמן בו יש מחסור משמעותי ביותר בדיור ורמות מחירים גבוהות ללא תקדים, בעיה לאלפי לוקחי משכנתאות מופרזות בשנים האחרונות, צמיחה נמוכה ביותר, בפועל כמעט אפסית, למשק הישראלי בכללותו וגם סכנת אבטלה גדלה והולכת, זאת לאור הפרסומים התכופים של סגירת מפעלים, ובעיקר באזורי פריפריה. על הממשלה להתגייס שכם אחד ולראות בחידוש הצמיחה בבחינת אתגר לאומי, זאת כולל בנייה ממשלתית ציבורית מאסיבית, כפי שהיא בשנות ה-90, מה שגם יגדיל את מלאי הדירות וגם יספק וייצר אלפי מקומות עבודה חדשים".
אורן מור, המנכ"ל והבעלים של קבוצת אייקום יזמות ובנייה "מה שיחדש את הצמיחה ויבריא את שוק הנדל"ן החולה הוא אך ורק הכרזה מידית של ממשלת ישראל על ההתחדשות העירונית והפינוי בינוי כמפעל לאומי. היא תביא לחמש תועלות משמעותיות: האחת, יצירת מלאי תכנוני וביצועי של מאות אלפי יחידות דיור לעשורים הקרובים, מה שיספק את דרישות השוק וימתן משמעותית את מחירי הדיור. שתיים, ייצור שפע מקומות עבודה חדשים. שלוש, יזרים מיליארדי שקלים לקופת העיריות והרשויות המקומיות. ארבע, ישדרג ללא היכר את תמותן של ערי ישראל. חמש, יסייע משמעותית לחברה הישראלית המשוסעת ומתאפיינת יותר ויותר במתח חברתי. על ממשלת ישראל לראות בנתונים אלה בבחינת "כתובת על הקיר" שיש להסירה ויפה שעה אחת קודם"
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
