קרן מרדכי
29/07/2018
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם אחד לבניית 92 יח"ד בבנייה רוויה בנצרת עלית. (מתוכו 64 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
במכרז לחכירת מתחם אחד למגורים בבנייה רוויה בנצרת עלית ברחוב הרימון . למכרז התקבלו 12 הצעות. ההצעה הזוכה היא של וליד גרייב בע"מ, ע.רנד חברה לנדל"ן (2013) בע"מ ונזמי שחאדה בע"מ.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בנצרת עלית מבטאים הנחה של 35-37% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 485,370 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד 572,769₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 689,301₪.
הזוכים במכרז:
|
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|
9,021 |
64 |
28 |
5,680,802 |
568,000 |
6,400 |
4,980 |
וליד גרייב בע"מ, ע.רנד חברה לנדל"ן (2013) בע"מ, נזמי שחאדה בע"מ |
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – 60,000 ₪ מענק משתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|
85 |
94 |
766,369 |
485,370 |
-37% |
-280,999 |
|
100 |
109 |
889,184 |
572,769 |
-36% |
-316,416 |
|
120 |
129 |
1,052,939 |
689,301 |
-35% |
-363,638 |
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם אחד לבניית 70 יח"ד למגורים בבנייה רוויה בביתר עילית אתר א 2
במכרז לחכירת מתחם אחד למגורים בבנייה רוויה בביתר עילית אתר א 2 שכונת הדקל התקבלו שתי הצעות. ההצעה הזוכה היא של עופר אהרון חברה לעבודות בניה בע"מ.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בביתר עילית מבטאים הנחה של 18 % ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 870,691ש"ח.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,009,336₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,194,196₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
הזוכים במכרז:
|
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פיקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|
9,130 |
70 |
17,271,979 |
1,720,000 |
8,200 |
7,900 |
עופר אהרון חברה לעבודות בניה בע"מ |
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן –אין מענק משתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|
85 |
94 |
1,062,004 |
870,691 |
-18% |
-191,313 |
|
100 |
109 |
1,231,113 |
1,009,336 |
-18% |
-221,777 |
|
120 |
129 |
1,456,591 |
1,194,196 |
-18% |
-262,396 |
cמסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם אחד לבניית 60 יח"ד למגורים בבנייה רוויה בביתר עילית אתר ב2
במכרז לחכירת מתחם אחד למגורים בבנייה רוויה בביתר עילית שכונת התמר אתר ב 2 התקבלו 5 הצעות. ההצעה הזוכה היא של חברת בונים נכון בע"מ.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות בביתר עילית מבטאים הנחה של25% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 827,026ש"ח.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 962,161₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,142,341₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
הזוכים במכרז:
|
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|
6,431 |
60 |
14,662,118 |
1,460,000 |
9,000 |
7,700 |
חברת בונים נכון בע"מ |
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן – אין מענק משתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|
85 |
92 |
1,100,013 |
827,026 |
-25% |
-272,986 |
|
100 |
107 |
1,279,753 |
962,161 |
-25% |
-317,592 |
|
120 |
127 |
1,519,407 |
1,142,341 |
-25% |
-377,066 |
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
