בועז קידר
30/08/2018
מדובר בשיווק שני של מתחם ששיווקו הקודם לא צלח. במכרז הנוכחי הוחלט, לראשונה, על מתווה של מכרז ללא הצגת מחיר מקסימום למ"ר דירתי
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות ביקנעם עלית מבטאים הנחה של 19 אחוז ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 845,636 ש"ח
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 980,578 ש"ח
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,160,501 ש"ח
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה החדשה ביוקנעם עלית תכלול, מלבד מגורים, גם מבנים למשרדים, שרותי רווחה, בנייני ציבור, אזור מסחר, פארק כלל עירוני וחורשה טבעית.
ניתוח תוצאות המכרז:
|
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן –אין מענק משתכן |
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
|
85 |
94 |
1,037,662 |
845,636 |
-19% |
-192,026 |
|
100 |
109 |
1,203,247 |
980,578 |
-19% |
-222,669 |
|
120 |
129 |
1,424,026 |
1,160,501 |
-19% |
-263,525 |
הזוכים במכרז
|
שטח במ"ר בערך |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן |
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ) |
סכום זכיה למ"ר דירתי |
שם זוכה |
|
13,295 |
123 |
53 |
31,933,419 |
3,193,000 |
8,290 |
7,689 |
אבני דרך יהלום עפולה בע"מ |
|
8,517 |
87 |
37 |
20,975,768 |
2,097,000 |
8,290 |
8,126 |
שובל מתחמי מגורים בע"מ |
