נְגִישׁוּת

גודל טקסט

גדול קטן רגיל

ניגודיות גבוהה במיוחד

הפעל רגיל

גופן קריא

הפעל רגיל

טקסט מודגש

הדגש רגיל

הדגשת קישורים

הפעל בטל
דווח

יח"ד שווקו בהצלחה במכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בירושלים

לכלל המתחמים יש זוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית כ- 778 יחידות דיור (מתוכן 23 יח"ד יבנו לטובת דיור ציבורי) בבנייה רוויה + חזית מסחרית ב-8 מתחמים בשכונת "מורדות ארנונה", בירושלים. למכרז התקבלו 5 הצעות.

 

 
 

מיכאל לוי
LinkedinFacebookTwitter Whatsapp
04/06/2019

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

מחירי הדירות  בירושלים מבטאים הנחה של 14% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,660,038 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,924,938₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,278,137₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

 

שכונת "מורדות ארנונה" הינה שכונת מגורים חדשה בשטח של כ-260 דונם ממזרח לשכונת 'ארנונה' בירושלים, חלקו בתחום העיר וחלקו בתחום המועצה האזורית מטה יהודה. מלבד הבינוי למגורים, התכנית מקצה שטחי ציבור לרווחת התושבים כגון מוסדות חינוך וציבור ושטחים ציבורים פתוחים, כיכרות, שבילים, דרכים ומתקנים הנדסיים. השכונה יוצרת קשר לשכונת ארנונה הסמוכה, וכן מקשרת בינה לבין שכונת תלפיות מזרח.

 

להלן הזוכים במכרז:

שטח במ"ר בערך

מספר יח"ד מחיר

למשתכן

מספר יח"ד בשוק חופשי

מספר יח"ד לדיור ציבורי

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

7,314

48

12

 

30,625,825

3,110,000

15,500

15,094

שובל מתחמי מגורים בע"מ, פסגת האומה בע"מ

5,706

66

16

2

29,928,556

3,922,000

15,500

15,233

גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ

2,001

29

7

 

12,187,925

1,847,000

15,500

15,389

ג"יי הנדסה ויזמות בע"מ, ר. גילת הנדסה אזרחית בע"מ

6,992

123

31

6

46,211,175

7,828,000

15,500

15,122

גשם למשתכן בע"מ, בראל א.ב. הנדסה ובניה בע"מ

6,061

106

26

5

39,607,692

6,713,000

15,500

15,322

גשם למשתכן בע"מ, בראל א.ב. הנדסה ובניה בע"מ

5,758

87

22

3

34,583,158

5,355,000

15,500

15,322

גשם למשתכן בע"מ, בראל א.ב. הנדסה ובניה בע"מ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4,477

72

18

3

28,027,139

4,463,000

15,500

15,399

אבני דרך יהלום עפולה בע"מ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5,310

92

23

4

34,700,415

5,827,000

15,500

15,433

גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

שטח דירתי ממוצע

שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה

מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה

מחיר דירה למשתכן
לא כולל הפחתת מענק למשתכן

שיעור הנחה ממחיר שוק

הנחה בש"ח ממחיר שוק

85

94

1,923,795

1,660,038

-14%

-263,757

100

109

2,230,784

1,924,938

-14%

-305,846

120

129

2,640,102

2,278,137

-14%

 
x