אב-גד יוצאת לדרך בפרויקט נוסף

19 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 5.76 מיליון ב אב-גד - החברה השלימה שינוי מתווה הפרויקט ממסלול חיזוק ועיבוי (תמ"א 38/1) למסלול הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2). במסגרת הפרויקט ייהרסו 2 המבנים הקיימים, ובמקומם יוקם מבנה חדש אשר יכלול כ- 36 יח"ד בתוספת מרתפי חניה ומחסנים.

 

 

 
Image by Hands off my tags Michael Gaida from PixabayImage by Hands off my tags Michael Gaida from Pixabay
 

מורן שקד
LinkedinFacebookTwitter Whatsapp
03/08/2022

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 42 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-32 מיליון שקל (לא כולל מע"מ)

אב-גד, נמצאת בתהליך צמיחה ונכון לתום חודש מאי, הינה בעלת זכויות ב- 11 פרויקטים המסווגים כפרויקטים בהקמה ובתכנון במסגרתם יתווספו כ- 363 יח"ד ועוד כ- 19 פרויקטים המסווגים כעתודות קרקע במסגרתן יתווספו כ- 3,273  יח"ד וכן שטחי מסחר ומשרדים.

צבר הפרויקטים העתידי של החברה, בשלבים של ביצוע ותכנון, כולל מעל ל- 3,400 יח"ד אשר יכנסו לפעילות החברה בשנים הקרובות יחד עם פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית שהחברה בוחנת את היתכנותם במסגרת הפיתוח העסקי בחברה, אשר יבשילו ויגדילו משמעותית את צבר הפרויקטים העתידי

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת על השלמת שינוי מתווה בפרויקט, ברחוב אנילביץ 7-9, בפתח-תקווה, ממסלול חיזוק ועיבוי (תמ"א 38/1) למסלול הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) ובהתקשרות בהסכם לביצוע הפרויקט, עם למעלה מ- 85% מבעלי הקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש. 

במסגרת הפרויקט, ייהרסו 2 המבנים הקיימים שבהם 12 יחידות דיור למגורים, ובמקומם יוקם מבנה חדש אשר יכלול כ- 36 יח"ד (מתוכן 12 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 24 יח"ד לשיווק בשוק החופשי), בתוספת מרתפי חניה ומחסנים.

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 42 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-32 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

על גיוס וניהול הפרויקט אמונה חברת אלירן חג'ג' יזמות והתחדשות עירונית בע"מ. עו"ד ברק קינן ממשרד מ. פירון ושות', ייצג את הדיירים.

בחודש הקודם עדכנה החברה על התקשרות בהסכם נוסף, לביצוע פרויקט פינוי בינוי, עם למעלה מ- 67% מבעלי הקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב סן מרטין 19 ו- 21, בירושלים. עם צפי הכנסות בהיקף של כ- 293 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף הוצאות צפויות של כ-238 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

בנוסף, עדכנה החברה על הקדמה, מוקדם מהצפוי, של פירעון חלקי של אג"ח, סדרה א', בהיקף של כ- 21 מיליון שקל ע.נ. וזאת בשל התקדמות מהירה יותר מהצפוי, הן בלוחות הזמנים ובביצוע של הפרויקטים והן מהיקף המכירות, במרבית הפרויקטים, המשועבדים לאג"ח, סדרה א'.

לגרף אב-גד לחצו כאן

19 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 5.76 מיליון ב אב-גד
קרנות נאמנות שמחזיקות את אב-גד. לרשימה המלאה

שם קרן

אחוז מהקרן

בשקלים

קסם אקטיב יתר

2.55%

1299434.53

קסם אקטיב גמישה

0.96%

195177.4

דיאמונד גמישה

0.83%

329544.35

פסגות נדל"ן

0.68%

87189.72

תכלית TTF ת"א-בנייה

0.49%

334901.06

קסם KTF ת"א- בנייה

0.49%

748097.68

הראל מחקה ת"א בנייה

0.49%

1278333.36

קסם אקטיב מניות

0.42%

669060.94

דיאמונד 20/80 כשרה

0.36%

179994.44

דיאמונד (2B)י 30/70

0.29%

64213.14