עידו אסייג
17/09/2017
MRC נותנת הלוואת בנייה להשלמת פרויקט של שלושה בניינים לשימוש מעורב עם 172 דירות קונדו יוקרתיות שנמצא באתר הקודם של בית החולים של לונג איילנד קולג'
Madison Realty Capital (MRC) מדיסון הודיעה על הסגירה של הלוואת בנייה של 297 מיליון דולר לריבר פארק, פרויקט בקובל היל, ברוקלין, שכולל 172 דירות קונדו יוקרתיות, 66,900 רגל רבוע של שטחים ציבורים ו-328 מקומות חניה. MRC, חברת השקעות בנדלן עם גיבוי מוסדי שמתמקדת בהשקעות במניות ואג"ח נדלן בשוקי הביניים, סיפקה את ההלוואה לפרויקט, שכעת בונה אותו Fortis Property Group, לווה חוזרת של MRC, בשלושה אתרים סמוכים שבעבר היו הקמפוס הרפואי של בית החולים של לונג איילנד קולג'.
"אנחנו נלהבים מאוד לעבוד שוב עם פורטיס בהשלמה של הבניינים האלה בקובל היל", אמר ג'וש זיגן, מייסד שותף ומנהל ההשקעות של MRC. "אנחנו מאמינים שהתוצרת המוגבלת בשוק של קובל היל/ ברוקלין הייטס יחד עם התוצרת המצוינת שפורטיס תספק יהפכו את הפרויקט הזה לפרויקט בולט בברוקלין".
"MRC ממשיכה לספק שירות הכל במקום אחד בשוק המימון לנדלן", הוסיף זיגן. "אני מאמין שאנחנו מציעים תהליך מתן הלוואות יותר יעיל, שמבוסס על ההבנה של הצרכים של הספונסרים והידע העמוק שלנו על העיר ניו יורק ברמת המיקרו שוק. במקרה הזה נתנו בעבר הלוואה לפורטיס לשלב הראשון של רכישת הקרקע והקדם פיתוח, ואנחנו שמחים להישאר בעסקה במלווים לבנייה של הפרויקט היוקרתי הזה".
"אנחנו נרגשים להמשיך בבניית פרויקט ריבר פארק היפה שלנו", אמר ג'ונתן לנדאו, מנכ"ל Fortis Property Group. "העבודה יחד עם ג'וש זיגן ו-MRC איפשרה לנו להשיג מינוף מצוין במחיר תחרותי עבור הפרויקט הבולט הזה. ריבר פארק 1, 2 ו-5 יעגנו את אזור חזית המים החדש של ברוקלין ויביאו רמה חדשה של מגורי מותרות לקובל היל".
פורטיס הסכימה ב-2015 לרכוש 18 בניינים שהיוו את הקמפוס הקודם של בית החולים של לונג איילנד קולג' תמורת 240 מיליון דולר באמצעות תהליך בקשה להצעות תחרותי שניהלה המוכרת, האוניברסיטה של מדינת ניו יורק. פורטיס מימנה את השלב הראשון של הרכישה באמצעות הלוואת גישור של 107.25 מיליון דולר מ-MRC. ההלוואה החדשה מ-MRC תשמש לפירעון הלוואת הגישור הקודמת והשלמת הבנייה של שלושת בנייני דירות הקונדו היוקרתיות, כולל מגדל בחזית המים שנמצא ברחוב היקס 350 ("ריבר פארק 1"), רב קומות של דירות קונדו שנמצא ברחוב פסיפיק 95 ("ריבר פארק 2") ובניין דירות קונדו קונטקסטואלי שנמצא ברחוב הנרי 349/ רחוב פסיפיק 112 ("ריבר פארק 5").
אודות Madison Realty Capital )MRC)
MRC היא חברה להשקעות בנדלן מניו יורק שמבצעת השקעות במניות ואג"ח נדלן בשוק הביניים. MRC, שהוקמה ב-2004, השקיעה בערך 6.2 מיליארד דולר בעסקאות במגזרי הרב משפחתיים, קמעונאות, משרדים, תעשייה ומלונות.
אודות Fortis Property Group
Fortis Property Group, LLC היא חברה שמשקיעה, מפעילה ומפתחת נדלן שרכשה, פיתחה וניהלה נכסי דירות קונדו, משרדים סוג A, רב משפחתיים ותעשייתיים בשווי ובשטח של יותר מ-5.0 מיליארד דולר/ 8 מיליון רגל רבוע עם התמקדות באזורים המטרופוליטניים של ניו יורק, בוסטון ודאלאס.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
