למה מחיר מטרה כן וביטול המע"מ לא מתאים ?

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, באופן פרדוקסלי ממחישה תוכנית מחיר מטרה את חוסר הרלוונטיות שבתוכנית ביטול המע"מ. שתי התוכניות לא רק שאינן משלימות אחת את השנייה, אלא מתנגשות אחת עם רעותה ומבלבלות את רוכשי הדירות. אם ממשלת ישראל רוצה להוריד את מחירי הדיור ובראש ובראשונה לסייע לאוכלוסיית זכאים , אז שתחליט מה היא רוצה. לטעמי, היתרון הבולט של תוכנית מחיר מטרה היא בכך שהיא מפורטת, ברורה ועם קריטריונים חד משמעים. ביטול המע"מ יצא שכרו בהפסדו, הקבלנים ינסו לגלגל לעצמם את הרווח ובסופו של דבר הצרכן לא ירוויח דבר וחצי דבר . לסיכום, מחיר מטרה כן. ביטול המע"מ לא.
 
יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל, בסופו של דבר פתרון בעיית מחירי הדיור צריך להיות כולל ולא נישתי. רעיון מחיר המטרה יסודו בכוונה טובה ויתכן מאוד שהוא ייסע לאוכלוסייה כזאת או אחרת של זכאים,  אולם בסופו של דבר הוא לא יביא להורדת מחיר הדיור הנקובה. הייתי ממליץ לממשלת ישראל, בד בבד לתוכנית מחיר מטרה לקדם מהלך אסטרטגי כולל של התחדשות עירונית, כולל תמ"א 38 ופינוי בינוי. רק המסה הקריטית של רבבות יחידות דיור שתיווצר כתוצאה מכך תביא להורדת מחירי הדיור.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.