מנור אורי וכפיר גינדי.
עידו אסייג
09/02/2016
מגדלי גינדי תל אביב השלימה בשבוע שעבר את רכישת הקרקע של המגדל השני בפרויקט Love Tel Aviv בשווי של 380 מיליון ₪ + מע"מ. מימון הפרויקט, המוערך ביותר מ- 2.5 מיליארד ₪, מוענק על ידי הקונסורציום הכולל את בנק לאומי וגופים מוסדיים נוספים.
קניוןTLV Fashion Mall , נמצא היום בבעלות חברת "גינדי השקעות" (25%), חברת "משה ויגאל גינדי" (25%), וחברת "ריבוע כחול נדל"ן" (50%), אשר אותו מבקשת מגדלי גינדי לרכוש. הקניון צפוי להיפתח לקהל כבר בספטמבר הקרוב. היקף פדיון שנתי מוערך לקניון בכ-1.5 מיליארד ₪
מגדלי גינדי הגישה היום הצעה לחברת ריבוע כחול נדלן לרכישת החזקותיה ב TLV Fashion Mall ובחניון גבעון הסמוך לפי שווי כולל של 2.02 מיליארד ₪.
מגדלי גינדי תל אביב, נמצאת בבעלותם של מנור גינדי, אורי לוי וכפיר גינדי, אשר השלימה בשבוע שעבר את רכישת הקרקע של המגדל השני בפרויקט Love Tel Aviv בסך של כ 380 מיליון ₪. מימון הפרויקט מוערך בלמעלה מ- 2.5 מיליארד ₪ וניתן על ידי קונסורציום הכולל את בנק לאומי וגופים מוסדיים נוספים. עד כה נמכרו בשני המגדלים למעלה מ- 600 יח"ד מתוך 770 יח"ד, בשווי כולל של כ-2 מיליארד ₪ (כולל מע"מ),הקמתם של שני מגדלים המתנשאים לגובה של 48 קומות ומעוצבים בצורת תלתן נמצאת בעיצומה.
קניוןTLV Fashion Mall ,אשר את החזקות הריבוע הכחול נדל"ן (50%) בו, מבקשת מגדלי גינדי לרכוש, נמצא בבעלות חב' "גינדי השקעות" (25%), חברה בבעלות משה ויגאל גינדי (25%), וחב' "ריבוע כחול נדל"ן" (50%) וצפוי להיפתח לקהל הרחב בספטמבר הקרוב.
קניוןTLV Fashion Mall יכלול שטחי מסחר בהיקף של 33,000 מ"ר בשתי קומות מסחריות וכ- 250 חנויות הכוללות רשתות מותגי אופנה בינלאומיים ומקומיים מובילים. היקף הפדיון השנתי הצפוי מוערך בכ-1.5 מיליארד ₪.
מבין המותגים שכבר הודיעו על פתיחת חנויות בקניון, קבוצת זארה (עם כל הרשתות שבקבוצה, חנות דגל של H&M,Forever 21, קבוצת פוקס (על שלל מותגיה לרבות חנות של כ- 800 מ"ר מנגו וכן חנות ראשונה של המותג VIOLETA מבית מנגו), מותג הפטיסרי הצרפתי Laduree רנואר ו- 24/7 בחנויות קונספט, סופרפארם ולאחרונה הודיעו גם על פתיחת חנויות למותגים Desigual, TOUS, דניאלה להבי, YVEL, סברובסקי ומסעדת זוזוברה.
הקניון יאגד תחת קורת גג אחת את כל מותגי האופנה הבין-לאומיים והישראליים המובילים, ויהיה מרכז האופנה הגדול והחשוב ביותר במטרופולין גוש דן ובישראל כולה.
להערכת היזמים צפויים לבקר בו מעל 40 אלף איש ביום.
הקניון הינו חלק ממתחם גינדי תל אביב הנבנה בימים אלו, הממוקם ברחוב החשמונאים בתל אביב . המתחם עתיד לקום על שטח של 55 דונם וישלב בתוכו מגוון שימושים עירוניים: מתחם מגורים של 4 מגדלים בני 48 קומות ו11 בניינים בני 14 קומות, המתוכנן בקשת סביב פארק איכותי רחב ידיים כשלצדו יוקמו בית-ספר וגני ילדים, קאנטרי קלאב עירוני הכולל 3 בריכות שחיה (אחת חצי אולימפית), חדר כושר, אולם כדורסל, אולמות חוגים וספא.
גינדי השקעות הינה החברה שיזמה, מקימה, מנהלת ותמשיך לנהל את TLV Fashion mall גם בשנים שלאחר פתיחתו
המשרדים המתכננים של הפרויקט הם "ישר אדריכלים" ו"יסקי מור סיוון".
שטח הבנייה הכללי של המתחם הוא כ-530,000 מ"ר, לפי החלוקה הבאה:
כ- 110,000 מ"ר למגורים, כ- 130,000 מ"ר לחניונים ,כ- 70,000 מ"ר לשטחי מסחר, כ- 15,000 מ"ר למבני ציבור. כל מגדל 50,000 מ"ר נוספים.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
