עומר רגב
24/08/2016
-
ברבעון השני שכ"ד מנכסים זהים צמח בכ-5% (הצמיחה הגבוהה בתולדות החברה) בהשוואה ל-3.3% ברבעון המקביל אשתקד
-
שכ"ד בהשכרות חדשות המשיך לצמוח בקצב דו ספרתי (11.3%). פוטנציאל העליה בשכ"ד (כמתבטא בפער בין שכ"ד בהשכרות חדשות לשכ"ד הנוכחי הממוצע למ"ר) נותר גבוה מאד- 27%
-
ה-NOI מנכסים זהים בתחום המסחרי עלה בכ-2.6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד
-
לאור המשך הצלחת שיווק השלב החדש ג' בפרויקט Grafental עדכנה החברה פעם נוספת את מחירי המכירה כלפי מעלה, כך שהם מגלמים עלית מחירים של כ- 10% ביחס לשלב הקודם
ה-FFO (כ- 28.0 מיליון אירו במונחים שנתיים) גדל בכ-23% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד
ה- EPRA NAV גדל בכ-18% לכ-434.4 מיליון אירו בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד
הרווח הנקי הסתכם בכ- 9.4 מ' אירו ברבעון המדווח בהשוואה לכ- 12.3 מ' אירו ברבעון המקביל אשתקד
פרד גניה, מנהל המחלקה הכלכלית בבראק אן.וי:
"הפלטפורמה הניהולית שהקמנו בשילוב עם המסה הקריטית שיצרנו במס' רב של ערים מאפשרת לחברה להשיג צמיחה גבוהה וברת קיימא לאורך זמן. אנו עדים לצמיחה ניכרת בכל תחומי ואזורי הפעילות וצופים המשך האצת הצמיחה גם ברבעונים הקרובים.
העסקאות החדשות שסגרנו מתחילת השנה החלו גם הם להציג צמיחה נאה בשכ"ד. אנו צופים שמגמת צמיחה זו תתחזק ותתרום להגדלת הצמיחה בכלל התיק. "
חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) המתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים:, נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי, מדווחת היום על תוצאותיה העסקיות לרבעון השני של 2016.
סך הכנסות החברה מהשכרת נכסים גדלו ברבעון השני של 2016 בכ-9% לכ-17.8 מיליון אירו, בהשוואה לכ-16.3 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
ה-I FFO ברבעון השני של 2016 הסתכם בכ- 7.0 מיליון אירו, גידול של כ-23% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ומגלם קצב I FFO שנתי של כ- 28 מיליון אירו. ה- FFO II מסתכם לכ- 37.2 מיליון אירו בשנה.
ה-EPRA NAV, נכון ל-30 ביוני 2016, גדל בכ-18% לכ-434.4 מיליון אירו.
להלן עיקרי תוצאות הפעילות (באלפי אירו)
|
דוח רווח והפסד |
רבעון שני 2016 |
רבעון שני 2015 |
2015 |
|
הכנסות שכ"ד |
17,764 |
16,300 |
66,415 |
|
רווח ממכירת דירות |
0 |
367 |
13,735 |
|
NOI |
16,120 |
15,044 |
60,871 |
|
EBITDA |
13,735 |
12,556 |
51,688 |
|
רווח נקי לבעלי המניות |
9,390 |
12,301 |
63,439 |
|
FFO I |
6,988 |
5,687 |
24,272 |
|
FFO II |
9,294 |
7,425 |
32,200 |
|
EBITDA לריבית |
2.9 |
2.6 |
2.7 |
|
מאזן |
30.6.2016 |
30.6.2015 |
31.12.2015 |
|
יתרת מזומנים |
67,379 |
90,612 |
80,789 |
|
חוב פיננסי |
757,833 |
744,787 |
715,577 |
|
הון עצמי לבעלי המניות |
368,602 |
304,744 |
345,523 |
|
NAV |
434,400 |
367,400 |
411,500 |
|
הון עצמי מאוחד |
471,962 |
410,228 |
454,100 |
|
חוב ל CAP נטו |
59.4% |
61.1% |
58.1% |
|
חוב נטו למאזן נטו |
53.7% |
55.7% |
54.8% |
|
ייעודים |
שטח (אלפי מ"ר) |
תשואת שכ"ד בפועל |
תשואת ERV |
שעור תפוסה |
|
נדל"ן מניב למגורים |
598 |
6.9% |
8.7% |
96% |
|
נדל"ן מניב למסחר |
387 |
6.9% |
7.5% |
96% |
|
סה"כ |
985 |
6.9% |
8.1% |
96% |
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
