עידו אסייג
24/05/2017
דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד של 10.4 מיליון שקל בגין רווחי הרבעון הראשון
שלמה איזנברג, מנהל עסקים ראשי: "ברבעון הראשון נמשכה מגמת הגידול ההכנסות נטו משכר דירה. הנפקת המניות וכתבי האופציה שביצענו בשבועות האחרונים עשויה לאפשר את המשך המסחר במדד תל אביב 125. במקביל, אנו ממשיכים להאריך את מח"מ אגרות החוב בריביות התומכות בשיפור ה-FFO העתידי"
קבוצת ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2017.
תחום הנדל"ן המניב של הקבוצה רשם NOI (הכנסות נטו משכר דירה) של כ-73.9 מיליון שקל ברבעון הראשון, גידול של כ-8% לעומת כ-67.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ב-NOI נובע בעיקר מאכלוס הנכס בחולון שהושכר לאלביט מערכות ושצפוי להניב תוספת שנתית של כ-15 מיליון שקל ל-NOI.
ה- NOI מנכסים זהים הסתכם בכ-70.3 מיליון שקל ברבעון הראשון, עלייה של כ-4% בהשוואה ל-NOI מנכסים זהים של כ-67.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-FFO המותאם שרשמה החברה ברבעון הראשון הסתכם בכ-44.7 מיליון שקל לעומת כ-74.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ב-FFO הריאלי נובעת מהכנסות חד פעמיות שנרשמו ברבעון המקביל, בהיקף של כ-34 מיליון שקל, אשר נבעו בין היתר מפיצוי שהתקבל במסגרת הסכם פשרה בתביעה.
ההכנסות מתחום הנדל"ן למגורים ולמכירה ברבעון הראשון עמדו על כ-29.6 מיליון שקל, לעומת כ-41.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי הסתכם ברבעון הראשון בכ-28.3 מיליון שקל לעומת כ-95.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח הנקי נבעה אף היא מהגורמים החד פעמיים ברבעון המקביל אשתקד, שצוינו לעיל.
במועד אישור הדו"חות הכספיים אישר דירקטוריון ישרס חלוקת דיבידנד של כ-10.4 מיליון שקל (2 שקלים למניה) בגין רווחי הרבעון הראשון.
בתחילת אפריל, לאחר תאריך המאזן, חתמה רסקו, חברה-בת של ישרס, עם קבוצת רכישה על הסכם אופציה לרכישת מגרש בן 16 דונם בשווי כ-60.7 מיליון שקל בתוספת מע"מ, המיועד להקמת מתחם תעשייה קלה ולוגיסטיקה בשטח 36 אלף מ"ר באזור התעשייה בחולון.
כמו-כן, בתחילת מאי גייסה החברה כ-90 מיליון שקל בהנפקת מניות וכתבי אופציות במחיר מימוש של 450 שקל לכל כתב אופציה, וזאת עד למועד המימוש שנקבע ל-28 באוגוסט 2017. החברה ביצעה את הגיוס כדי להגדיל את שיעור החזקות הציבור במניות החברה מעל 30% וכן את הסחירות במניות במדד תל אביב 90 לאור הרפורמה במדדים שבוצעה על ידי הבורסה לניירות ערך בתל-אביב.
אודות קבוצת ישרס:
קבוצת ישרס, מהחברות הציבוריות הוותיקות בישראל, עוסקת בשני תחומי פעילות עיקריים - נדל"ן מניב ונדל"ן למגורים ומכירה. בתחום הנדל"ן המניב עוסקת ישרס בייזום, בנייה וניהול מבני תעשיה, מרכזים מסחריים, באופן ישיר ובאמצעות עוגן נדל"ן, חברה פרטית בבעלותה המלאה של ישרס. בתחום הנדל"ן למגורים ומכירה עוסקת ישרס, באמצעות החברות הבנות רסקו ורסקו מגורים שבבעלותה המלאה, בעיקר בבניית מבני מגורים למכירה. ישרס נסחרת בבורסה בתל אביב בשווי של כ- 2.2 מיליארד שקל.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
