התייחסות למדד - מעניין שרכיבי הדיור ממשיכים להצביע על עליה במחירי השכירות

״מדד המחירים לצרכן עלה כמצופה בשיעור של 0.5%. בהשוואה למדד שלילי של אוגוסט 2022, המדד החיובי באוגוסט 2023, מעמיד את האינפלציה השנתית על 4.1%.

מעניין לשים לב לרכיבי הדיור שממשיכים להצביע על עליה במחירי השכירות. ירידות המחיר בדירות חדשות מצביעות על ירידה בביקושים והימצאות השוק בהאטה, מה שישרת את הורדת האינפלציה בהמשך.

בחודשים האחרונים, אנו עדים למגמה יציבה בשוק מכירות הדיור. הצעות המימון של הקבלנים והיזמים וההבנה של נוטלי המשכנתאות על רמות הריבית שיישמרו בשנה הקרובה, מתחילה להחזיר את הציבור לשוק. הקצב עדיין לא מספק והשפעות הריבית הגבוהה באות לידי ביטוי במימוש פרויקטים, אך עדיין ניתן לראות סימני התאוששות ראשוניים.

ההתלבטות הגדולה עבור בנק ישראל תהיה בבחינת האינפלציה והתחזקות הדולר. המשמעות הבסיסית בנתוני הכלכלה תהיה לצפי נוסף בעליית הריבית. כאן האתגר המשמעותי של בנק ישראל: שמירה על רמות הריבית הקיימות תוביל לאותו אפקט של העלאת ריבית נוספת, מה שצפוי לדחוף את מחירי השכירות כלפי מעלה ולאחר מכן גם את מדד המחירים״.