אאורה ממשיכה להוביל את תחום ההתחדשות העירונית בישראל >> נבחרה להקים פרויקט התחדשות עירונית במתחם הרחובות דרך נמיר ודפנה במרכז תל-אביב

המתחם הנו חלק מתכנית בניין עיר בתוקף, כך שניתן להוציא היתרי בנייה לפרויקט באופן מיידי

חברת אאורה, בבעלות יעקב אטרקצ'י, ממשיכה לבסס מעמדה כחברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. החברה הודיעה היום (חמישי), כי נבחרה על ידי בעלי הזכויות במתחם הרחובות דרך נמיר (בניינים אי-זוגיים 1-5) ודפנה בתל-אביב (בניינים זוגיים 12-16) בת"א להקים פרויקט התחדשות עירונית במתחם. המתחם מהווה חלק מתכנית בניין עיר בתוקף, כך שניתן להוציא היתרי בנייה לפרויקט באופן מיידי. 

החברה נבחרה במסגרת מכרז פומבי בו השתתפות החברות הגדולות והמובילות בשוק. המכרז נערך מטעם הדיירים ע"י יסודות תכנון ופיתוח עירוני בע"מ, אשר מנהלת את הפרויקט עבור הדיירים, עם היועצים מטעמה: משה צור אדריכלים ובוני ערים, נחמה בוגין שמאית מקרקעין ומשרד עורכי הדין יגאל ארנון ושות' המייצג את הדיירים.

היקף הפרויקט מוערך בכ- 460 מיליון שקל. 

מתחם הרחובות דרך נמיר ודפנה ממוקם באחד האזורים הטובים, המרכזיים והיוקרתיים ביותר בתל אביב. מדובר בשכונה שקטה ושלווה אשר בליבה מתחם התרבות של העיר, הכולל את מוזיאון תל אביב לאומנות, המשכן לאומנויות הבמה, בית האופרה, תיאטרון הקאמרי וספריית בית אריאלה וכן קרובה ביותר למוקדי הבילוי ברחוב אבן גבירול ושרונה. השכונה נהנית מסמיכות למרכזי התעסוקה המרכזיים בעיר דוגמת בית חולים איכילוב, מרכז עזריאלי, בית המשפט המחוזי ועוד. המתחם נגיש ביותר לאור הסמיכות לתחנת הרכבת תל אביב מרכז ולנקודות יציאה קרובות לכבישי גישה מחוץ לעיר. 

כיום מצויים במתחם מבנים ותיקים במצב פיזי ירוד, אשר אינם ממוגנים לרעידות אדמה ואינם כוללים מקלטים. במסגרת הפרויקט יהרסו 69 הדירות הקיימות ותחתן יוקם מתחם מגורים שיתוכנן ע"י פרופ' אדריכל משה צור, מבכירי האדריכלים בארץ. במתחם יוקם מגדל בן 25 קומות בסטנדרט הבנייה האיכותי והיוקרתי בישראל וכן מבנה מרקמי סביב חצר מרכזית. בסך הכל יוקמו 208 דירות מתוכן 30 דירות להשכרה ארוכת טווח לצד שטחי מסחר בקומת הקרקע ומבנה ציבור. תמהיל הדירות יהיה מגוון ויכלול דירות החל מ-3 ועד 6 חדרים ודירות מיוחדות כגון מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. החצר הפנימית תהיה ברמת פיתוח גבוהה ביותר ותהווה גינה אישית לדיירי המתחם. 

במסגרת הפרויקט תשווק אאורה 109 דירות ושטחי מסחר לציבור הרחב. בנוסף החברה תשכיר 30 דירות לטווח ארוך בשוק החופשי. 69 בעלי הדירות יזכו לקבל דירות חדשות יוקרתיות וגדולות יותר וכן מרפסת שמש וחנייה תת קרקעית. החברה צופה כי כבר בשנה הבאה תוכל לקבל היתר בנייה ולהתחיל בביצוע הפרויקט.

יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה, אמר היום, "אאורה ישראל רואה עצמה כמובילת הבניה המתחדשת ומשנה פני עיר בישראל, תוך שהיא מציעה פתרונות דיור מגוונים וייחודיים לתושבי האזורים בהם היא בונה ומתמקדת בחוויית המגורים של רוכשי הדירות והשתלבותם במרקם העירוני. אנו גאים מאוד בעובדה שדיירי המתחם בחרו בנו להוביל את פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם הרחובות דרך נמיר ודפנה, הממוקם באחת מהשכונות הטובות והמבוקשות בישראל. אנו סבורים כי גודלו של המתחם והיקף הפרויקט שיוקם בו, בשילוב עם בניה ברמה הגבוהה ביותר ותוך הקפדה על הפרטים, ימצבו אותו כאחד הפרויקטים היפים והאיכותיים בארץ. התחדשות עירונית היא פתרון המתאים למגוון גדול של שכונות מגורים ישראל באופן השומר על צביונה הייחודי של השכונה לצד גיוון תמהיל התושבים בה". 

פרויקט זה בתל-אביב, מצטרף לפרויקטים רבים נוספים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית במתכונת פינוי בינוי במרכז הארץ. בסה"כ, מקדמת החברה היום 20 פרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים יחדיו כ-5,400 יח"ד. בפורטפוליו החברה פרויקטים של התחדשות עירונית בהיקפים נרחבים אשר נמצאים בהליכים מתקדמים, בהם פרויקט הדגל "הגנים התלויים" ביהוד, פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול והמצליח בישראל עד כה הכולל למעלה מ-900 יחידות דיור ולמעלה ממחציתו כבר אוכלס; פרויקט אונו ואלי בקרית אונו הכולל 680 יח"ד אשר יצא לשיווק בקיץ ובנייתו תחל בקרוב ופרויקט שכונת מורשה ברמת השרון הכולל 687 יח"ד שהקמתו תחל עוד השנה.