דב קוטלר צילום גדי דגון
מיכאל לוי
27/04/2017
ערן רוט, מייסד ומנכ"ל iintoo: "אנו מודים לציבור המשקיעים על הבעת האמון באינטו, במודל העסקי שלה ובפעילותה. פרויקט זה מהווה מבחינתנו כניסה ראשונה לשוק ההון ובכוונתנו להמשיך ולעבוד בשיתוף פעולה עם הרשות לניירות ערך ולאפשר לציבור המשקיעים להשתתף בפעילות החברה באמצעות גיוס הון באופן דומה בפרויקטים נוספים בעתיד״.
חברת iintoo, הרשת החברתית להשקעות בנדל"ן של ערן רוט ודב קוטלר, השלימה בהצלחה רבה את גיוס ההון לצורך הקמת מעונות סטודנטים בוויסקונסין. השותפות, שביקשה לגייס 17 מיליון שקל עבור פרויקט זה, קיבלה בפועל הזמנות העולות על סכום הגיוס להשקעה מיד עם פתיחת רישום ההזמנות.
פרויקט המעונות, שיבנה בסמוך לאוניברסיטת וויסקונסין-אושקוש, אחת האוניברסיטאות הגדולות בוויסקונסין, יכלול 310 מיטות בחדרים שיושכרו החל ממועד השלמת בניית הפרויקט ועד מכירתו בטווח של שלוש שנים ממועד רכישת הקרקע. התשואה הפשוטה הצפויה למשקיע היא החל מ- 17.25% לשנה לפני מס. את הקרקע תרכושiintoo יחד עם היזם המקומיAnnex Student Living, המתמחה בהקמת מגורי סטודנטים והפעלתם, איתו היא מבצעת בימים אלו שני פרויקטים נוספים. ההכנסות ממכירת הפרויקט מוערכות בכ- 85 מיליון שקל (כ-23 מיליון דולר), והרווח בגינו צפוי להגיע לכ-16 מיליון שקל (כ-4.2 מיליון דולר).
iintoo היא רשת השקעות חברתית, המהווה פלטפורמה בינלאומית שמאפשרת למשקיעים פרטיים רגילים לחבור יחד להשקעות נדל"ן גדולות ואיכותיות. בכך מאפשרת iintoo למשקיעיה לקחת חלק בהשקעות בכל העולם, גם בכאלו שמשתתפים בהן משקיעים אמריקאים לדוגמה. כל חבר ברשת החברתית יכול להשקיע ולקחת חלק בהשקעות, כשהרף המינימלי להשקעה הינו 25,000 דולר. מאז הקמתה על ידי ערן רוט ודב קוטלר לפני כשנתיים, גייסה החברה 260 מיליון ש"ח עבור פרויקטים שהיקפם הכולל למעלה ממיליארד ש"ח.
כפי שפורסם בתשקיף: מדיניות חברת אינטו השקעות לבצע השקעות המאפשרות למשקיעיה ליהנות מתשואה צפויה של 15% (לפחות) בשנה נטו לפני מס, בשקעה במסלול הון וריבית צפויה של כ-10% (לפחות) בשנה בהשקעה במסלול חוב, אלא אם הוגדר אחרת.
אחד היתרונות הגדולים ב- iintoo הוא שהמשקיע בוחר את ההשקעה הספציפית ואת המגזר בו הוא מעוניין להשקיע- מקבצי דיור, נדל"ן מסחרי, בתים פרטיים ועוד. בנוסף, כל משקיע יכול להתייעץ עם משקיעים אחרים ברשת, כמו גם להתחבר ולעקוב אחר משקיעים אחרים בשקיפות מלאה ובהתאם להגדרות הפרטיות שכל משתמש מגדיר. בכך אפשר לנצל את חכמת ההמונים ולזהות בעוד מועד טרנדים וכיוונים שמתגבשים בקרב ציבור המשקיעים. בשבוע האחרון השיקה החברה את אפליקציית iintoo לסלולר, הניתנת להורדה בחינם לאייפון ולאנדרואיד. כיום חברים ברשת מעל 14,000 איש.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
