יואב גלנט צילום תומר אפלבאום
משרד האוצר
14/05/2017
612 יח"ד בבאר שבע בהנחה של 16% ממחיר השוק, 472 יח"ד במבשרת ציון בהנחה של 31% ממחיר השוק, 108 יח"ד בראשל"צ בהנחה של 24% ממחיר השוק ו-68 יח"ד בבית שמש בהנחה של 19% ממחיר השוק
במסגרת פרוייקט מחיר למשתכן של שר האוצר, משה כחלון, ושר השיכון, יואב גלנט, שווקו בהצלחה 648 יח"ד חדשות בראשון לציון, מבשרת ציון ובית שמש. בשלוש הערים הפרויקטים יבנו בשכונות חדשות.
בבאר שבע שווקו בהצלחה 612 יח"ד בשכונת "הפארק". השכונה מתכוננת בדגש על קיימות והתאמה אקלימית, בפריסת השטחים הפתוחים, שימור מי הנגר ועוד. על פי השלד העירוני תהיינה שתי שדרות ראשיות – השדרה המרכזית המובילה מכביש 25 ועד לאגם, ושדרה החוצה ממזרח למערב. לאורך השדרות מוקמות קריות חינוך ובמפגשן יפותחו מבני ציבור, חזיתות מסחריות ופעילות עירונית מגוונת.
מחיר דירת 85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 722,311 ש"ח, המגלם הנחה בשווי 139,287 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 836,842 ש"ח המגלם הנחה בשווי 161,372 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
מחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 913,196 ש"ח המגלם הנחה בשווי 176,096 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
בהתאם להנחיות התב"ע 33% מיחידות הדיור ימכרו בשוק החופשי.
בראשון לציון שווקו בהצלחה 108 יח"ד בשכונת הרקפות. שכונה זו הינה שכונת מגורים חדשה בראשון לציון בבנייה רוויה בת 1,394 יח"ד ו-250 יח"ד בדיור מיוחד. שכונת המגורים החדשה כוללת מבני מגורים, שטחי ציבור, מבני ציבור וחינוך, מבני מסחר ושטח לספורט ונופש. הכניסה העיקרית לשכונה היא מכביש 4313 ובנוסף יש שני חיבורים פנימיים לשכונה הקיימת, ומצפון הושארה אופציה להתרחבות עתידית של התכנית.
מחיר דירת 85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 972,303 ש"ח, המגלם הנחה בשווי 307,458 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,143,886 ש"ח המגלם הנחה בשווי 361,715 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
מחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,258,274 ש"ח המגלם הנחה בשווי 397,887 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
בבית שמש שווקו בהצלחה 68 יח"ד בשכונה ד2' החדשה, שתשתרע על כ-780 דונם. התכנית גובלת ממערב בכביש 38, מדרום-מזרח לה נמצא שכונה ד-1 ותל ירמות, מצפון- נחל ירמות והכניסה לרמת בית שמש. בשכונה החדשה ייבנו 1,323 יח"ד דיור, וכן 150 יח"ד לדיור מוגן עם השירותים הנלווים וכן שטחי מסחר, משרדי תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. בנוסף, גינות משחקים יפוזרו בכל השכונה ובסמוך לאזורי המגורים.
מחיר דירת 85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 825,2825 ש"ח, המגלם הנחה בשווי 193,479 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 956,697 ש"ח המגלם הנחה בשווי 224,288 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
מחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,044,306 ש"ח המגלם הנחה בשווי 244,828 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
במבשרת ציון שווקו בהצלחה 472 יח"ד במתחם המגרסה שנמצא מערבית לשכונת מעוז ציון ב'. המתחם מתוכנן ל- 1,269 יח"ד ואזור מסחר ותעסוקה לאורך שדרת החוצבים, בהמשך לציר המסחרי הקיים ביישוב.
השכונה החדשה תיבנה בהתאם לטופוגרפיה, תוך ניצול נקודות תצפית לנוף, שילוב שטחי הטבע הפתוח ויצירת רשת ירוקה של שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור המתחברים ליישוב הקיים.
מחיר דירת 85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,057,003 ש"ח, המגלם הנחה בשווי 479,168 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,218,954 ש"ח המגלם הנחה בשווי 552,585 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
מחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,326,922 ש"ח המגלם הנחה בשווי 601,530 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
