70 זוגות צעירים זכו בדירות לשכירות מוזלת לטווח ארוך ברמת השרון

במסגרת מדיניות שר האוצר, משה כחלון, לבניית פרוייקטים לשכירות מוזלת וארוכת טווח באזורי ביקוש, הסתיימה ההגרלה ל-70 דירות בשכר דירה מפוקח ומופחת ברמת השרון שיבנו על ידי קבוצת אביב. אכלוס הדירות באוגוסט 2017.

שר האוצר, משה כחלון: "פרויקטים לשכירות ארוכת טווח הם חלק בלתי נפרד מפתרון משבר הדיור. יש לנו כממשלה אחריות כלפי הזוגות הצעירים שלא יכולים לרכוש דירה באזורי הביקוש. הפרויקטים מבטיחים להם מגורים במחירים מוזלים והוגנים ולא פחות חשוב לתקופה ארוכה וידועה מראש. מדיניות משרד האוצר בשנים הקרובות היא להקצות יותר תקציב ויותר קרקעות בכדי להגדיל באופן דרמטי את ההיצע של פרויקטים לשכירות ארוכת טווח"

מנכ"ל דירה להשכיר, עוזי לוי: "מדובר בפרויקט  שכירות ארוכת טווח נוסף בלב אזור הביקוש. הפרויקט יאפשר לציבור השוכרים לגור בפרויקט מגורים ברמה גבוהה, לתקופה של עד 10 שנים, בשכר דירה קבוע והרבה שקט נפשי".

כ-560 זוגות צעירים נרשמו להגרלה לפרויקט שכירות ארוכת הטווח ברמת השרון, מהם 70 עלו בהגרלה. את ההגרלה קיימה קבוצת אביב, בפיקוח של משרד רואי חשבון, חברת "דירה להשכיר" ויועצים משפטיים.

זוכי הפרויקט ישלמו בגין שכירת דירה  בת 3 חדרים, כולל דמי ניהול, מחסן וחנייה סכום של 3,980 ש"ח בלבד לחודש. מחיר השכרתה של דירת 4 חדרים,  כולל דמי ניהול, חנייה ומחסן יהיה  5,270 ש"ח בלבד לחודש. מדובר  בשכ"ד אטרקטיבי מאוד ביחס לשכ"ד הממוצע באזור.

 

שכר הדירה יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן,  כשמשך תקופת ההשכרה היא 3 שנים והשוכרים יוכלו להאריך אותה בשתי תקופות נוספות בנות 3 ו– 4 שנים. 211 הדירות הנוספות יושכרו במחירי השוק החופשי  לתקופה של 5 שנים וכן תינתן אפשרות השכרה לתקופה נוספת בת 5 שנים, בתוספת של 5% בשכר הדירה. כך יוכלו ליהנות השוכרים מיציבות במקום המגורים, מהסכם שכירות הוגן עם תנאים ידועים מראש ומשכר דירה קבוע וידוע.

פרויקט "אביב שלי" ברמת השרון ממוקם ברחוב חטיבת אלכסנדרוני, רמת השרון, ומציע לשוכרים דירות חדשות ואיכותיות להשכרה לטווח ארוך, עם מפרט טכני עשיר הכולל מזגן מיני מרכזי, תריסי גלילה חשמליים, דלתות לבנות, שוט אשפה קומתי, אולמות לרווחת הדיירים,  חניון עילי ותת קרקעי, שטחים ירוקים להולכי רגל ועוד. בפרויקט 281 דירות, מתוכן 70 דירות המיועדות למחזיקי תעודת זכאות של משרד השיכון שעלו בהגרלה. בכלל הדירות לזכאים 18 דירות הן בנות 4 חדרים ו-52 דירות הן בנות 3 חדרים. 18 דירות מתוך 70 הדירות לזכאים, שמורות לתושבי רמת השרון. הזוכים בהגרלה יוכלו לבחור את דירתם לפי סדר הזכייה. תעודת הזכאות בהגרלת דירה להשכיר זהה לזו של תעודת מחיר למשתכן. 

הפרויקט משווק לציבור, במודל הסטנדרטי של דירה להשכיר לפיו הדירות מושכרות לתקופה מינימלית של 20 שנה,  כש 25% מהדירות יושכרו לזכאי משרד הבינוי והשיכון במחיר הנמוך ב – 20% ממחיר השוק. בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך. בתום תקופת ההפעלה בת 20 השנים,  יהיה רשאי היזם למכור את הדירות בשוק החופשי.

 

שר האוצר, משה כחלון: "פרויקט השכירות ארוכת הטווח הוא כלי משלים בידי קבינט הדיור להוזלת מחירי הדיור ובכוונתנו להפכו לכלי מרכזי להתמודדות עם מחירי הדיור באזורי הביקוש. יש לנו כממשלה אחריות כלפי הזוגות הצעירים שלא יכולים לרכוש דירה באזורי הביקוש. הפרויקטים מבטיחים להם מגורים במחירים מוזלים והוגנים ולא פחות חשוב לתקופה ארוכה וידועה מראש. מדיניות משרד האוצר בשנים הקרובות היא להקצות יותר תקציב ויותר קרקעות בכדי להגדיל באופן דרמטי את ההיצע של פרויקטים לשכירות ארוכת טווח "

מנכ"ל דירה, להשכיר, עוזי לוי: "פרויקט "אביב שלי" ברמת השרון הוא פרויקט חשוב, בלב אזור הביקוש. הפרויקט הינו הפרויקט השני המגיע לאכלוס, במסגרת תכנית הדיור להשכרה לטווח ארוך, מבין שורה של פרויקטים העתידים להתאכלס בשנים הקרובות. פרויקט זה מהווה דוגמה לפרויקטים הבאים באשר לרמת הגמר של הדירות, המפרט הטכני, השירות לדיירים, העובדה ששכר הדירה קבוע לתקופה ארוכה בחוזים הנחתמים עם השוכרים ובנושאים נוספים". אנו רואים כי החברות במגזר העסקי נענות ליוזמת הממשלה ומשתתפות במכרזים. במקביל אנו רואים ביקוש רב מצד  ציבור הדיירים המסתער על הפרויקטים. לאור זאת בכוונתנו להמשיך ולהביא לשוק מספר גדול של פרויקטים איכותיים בשנים הקרובות" .

 מנכ"לית קבוצת אביב, דפנה הרלב: "אביב שלי" ברמת השרון מאפשר פתרון אמיתי לכל מי שמחפש דיור איכותי לתקופה ארוכה ברמת השרון, בדירה חדשה ואיכותית, במתחם מטופח המנוהל ע"י חברת ניהול, במיקום מרכזי, קרוב לאזורי תעסוקה ובמחירים ברי השגה. היוזמה מביאה עמה ודאות לשוכרים, הנהנים משכירות ארוכת טווח במחיר ידוע מראש. יציבות זו מאפשרת לאותם זוגות צעירים לדעת כי הם יכולים להתגורר באותה דירה תקופה ארוכה, להימנע ממעברים בין דירות שכורות, ולשלוח את ילדיהם למסגרות לימוד קבועות. עם סיום שיווק דירות למחזקים בתעודת זכאות, אנו ממשיכים בשיווק 211 הדירות בשוק החופשי. דירות 4 חדרים חדשות ואיכותיות, במחיר של החל מ- 6,200 ש"ח".