מחיר למשתכן באופקים ומצפה רמון >> 105 יח"ד שווקו בהצלחה ליזמים

 

 

FacebookTwitter Whatsapp

משרד האוצר
21/12/2016

שני מכרזים נוספים נסגרו היום (ג') במסגרת תכנית מחיר למשתכן אותה מובילים שר האוצר, משה כחלון ושר הבינוי והשיכון, יואב גלנט. 

שכונת הפארק באופקים מתוכננת להכיל 1400 יח"ד.  השכונה נושקת וצופה לנחל פטיש ומוקפת בטיילת נוף מרהיבה.

מחיר דירה בשטח 85 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן  יהיה 395,317₪  המגלם הנחה של 34% ממחיר השוק

מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן  יהיה  469,5546₪  המגלם הנחה של 32% ממחיר השוק.

מחיר דירת 120 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן  יהיה  568,536₪  המגלם הנחה של 32% ממחיר השוק.

המחירים מגלמים מענק למשתכן בסך 60,000 ₪

שטח ממוצע של הדירות :
במתחם ב' – 151 מ"ר
במתחם ג' -  89 מ"ר.

שטח דירתי ממוצע

שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה

מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה

מחיר דירה למשתכן לאחר הפחתת מענק למשתכן בסך 60,000 ₪

החל מ -

שיעור הנחה ממחיר שוק

הנחה בש"ח ממחיר שוק

85

92

595,082

395,317

-34%

-199,765

100

107

692,106

469,554

-32%

-222,553

120

127

821,472

568,536

-31%

-252,936


להלן ניתוח תוצאות המכרז:

שטח במ"ר בערך

מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

6,858

57

4,494,015

449,000

5,100

 

אין הצעות למגרש זה

 

 

 

 

 

 

 

6,727

54

4,291,568

429,000

5,100

4,976

חן חיים בע"מ

21,662

39

10,598,731

1,000,000

5,000

4,230

אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


בשכונת רמות ספיר  במצפה רמון שווק מתחם אחד מתוך שישה ובו 12 יח"ד מתוך 98 ששווקו בסה"כ. השכונה הותאמה לאזורי מגורים א' ו-ב', בנייני ציבור, דרכים משולבות ושטחיים ציבורים בהם מגרשי משחקים ונוי ומתקני נופש וספורט.  שטח השכונה הוא 92.423 דונם ובה סה"כ 244 יח"ד .

שטח ממוצע של הדירות  109 מ"ר .

מחיר דירה בשטח 85 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן  יהיה 545,180 ₪  המגלם הנחה של 21% ממחיר השוק
מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן  יהיה 639,740 ₪  המגלם הנחה של 20% ממחיר השוק.
מחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן  יהיה 702,779  ₪  המגלם הנחה של 19% ממחיר השוק


המחירים מגלמים מענק למשתכן בסך 60,000 ₪
להלן הניתוח

שטח דירתי ממוצע

שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה

מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה

מחיר דירה למשתכן לאחר הפחתת מענק למשתכן בסך 60,000 ₪

החל מ -

שיעור הנחה ממחיר שוק

הנחה בש"ח ממחיר שוק

85

96

690,246

545,180

-21%

-145,065

100

111

798,097

639,740

-20%

-158,357

110

121

869,997

702,779

-19%

-167,218




הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.