שווקו בהצלחה 4 פרוייקטים למגורים במסגרת מחיר למשתכן

מחירי הדירות  בפרויקט מחיר למשתכן של שר האוצר, משה כחלון, ושר השיכון, יואב גלנט, יהיו נמוכים ב23% ממחיר דירה דומה בשוק החופשי

במסגרת פרויקט מחיר למשתכן של שר האוצר, משה כחלון, ושר השיכון, יואב גלנט, שווקו בהצלחה 1,400 יח"ד בשכונת "הפארק" בבאר שבע. התכנית שמשתרעת על שטח של כ-1150 דונם,  תכלול בתים בבניה רוויה בהיקף של כ-4,010 יחידות דיור ובהם בניינים בני 8 קומות, בתים צמודי קרקע ו"בתי חצר" של 5 קומות. השכונה ממוקמת בדרום מזרח באר שבע, גובלת בפארק נחל באר שבע מצפון, באזור התעסוקה עמק שרה מדרום וכביש 40 עוקף באר שבע ממזרח. במכרז הנוכחי הוגשו 6 הצעות ושווקו בהצלחה 8 מתחמים.

מחיר דירת 85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 667,966 ש"ח, המגלם הנחה בשווי 194,224 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. 

מחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 844,490 ש"ח המגלם הנחה בשווי 245,551 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. 

מחיר דירת 120 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן  יהיה 915,099 ש"ח המגלם הנחה בשווי 266,082 ש"ח ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. 

בהתאם להנחיות התב"ע 33%  מיחידות הדיור  לפי תב"ע ימכרו בשוק החופשי.

בשכונה החדשה יהיו  שתי שדרות: השדרה המרכזית המובילה מכיכר הכניסה ועד לאגם ולפארק ושדרת האורך החוצה את השכונה ממזרח למערב. לאורך השדרה ממוקמות קריות החינוך המהוות נקודות ציון בשכונה החדשה. במפגש השדרות כיכר עירונית מרכזית סביבה מבני ציבור, חזיתות מסחריות ופעילות עירונית מגוונת.

 

בשכונה יבנה פארק לינארי להולכי רגל ואופנים שיחצה  את השכונה מהכניסה הראשית ועד ל"בית אשל" בצפון-מערב והפארק. הפארק יפותח כמרחב ציבורי ייחודי בעל איכויות אקלימיות שלאורכו מוקדים, כמו: בתי הספר של השכונה, כיכר כניסה ואתר מורשת "בית אשל".

 

תכנית רשות מקרקעי ישראל קודמה על ידי חברת יער  קורין  ניהול ותכנון בע"מ.

עדיאל שמרון, מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל: תכנית זו היא  הסנונית הראשונה במימוש הסכם הגג  שנחתם עם העיר באר שבע לפני מספר חודשים  לשיווק 20,000 יח"ד בפרק זמן מואץ והקרקע תשווק על ידי רשות מקרקעי ישראל. קידומה של תכנית זו מהווה צעד נוסף לביסוסה וחיזוקה של באר שבע כעיר מטרופולין דרומית, שחשיבותה גדולה במיוחד  עם ירידת צה"ל לנגב.

ערן ראובני, מנהל מרחב עסקי דרום ברשות מקרקעי ישראל:  "מדובר על תוכנית שלמרות הנפח האדיר שלה, פרק הזמן של התכנון מתחילתו עד להפקדה בפועל, לא עלה על שנתיים, וקצב זה, הוא אודות לחשיבות שרואה רמ"י בפיתוח הדרום בכלל, ובאר שבע בפרט. כמו כן, ראוי להדגיש כי קידום התכנית נעשה  במסלול רגיל, ולא באמצעות ועדות להליכים מהירים כגון וד"ל או ותמ"ל"

מספר גוש	מספר חלקה  (חלק)	מתחם	מספר מגרש	שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד	הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)	גובה פקדון	מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ)	סכום זכיה למ"ר דירתי	שם זוכה
38464	1	45637	231, 241, 251	22,200	210	32,197,252	3,220,000	7,100		אין הצעות למתחם זה
38465	17
38463	2	45638	431, 451	15,316	140	21,869,985	2,187,000	7,100	7,033	אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ
38464	1
38464	1	45639	223, 261-262	23,153	168	30,334,252	3,034,000	7,100	6,950	צרפתי שמעון בע"מ
38464	1	45640	411, 441	11,423	98	15,860,050	1,587,000	7,100	7,050	צרפתי שמעון בע"מ
38463	2	45641	412-413	13,232	183	23,239,339	2,324,000	7,100	6,288	שיאים למשתכן בע"מ
38464	1
38464	1	45642	221-222	6,622	73	10,628,678	1,063,000	7,100	7,049	אבני דרך מחיר למשתכן פרויקטים בע"מ
38464	1	45643	211, 213	8,398	125	15,368,768	1,537,000	7,100	6,328	שיאים למשתכן בע"מ
38463	2	45654	422-423	11,619	146	19,968,684	1,997,000	7,100	6,250	שיאים למשתכן בע"מ
38463	2	45655	432	4,444	52	7,543,685	754,000	7,100		אין הצעות למתחם זה
38463	1	45656	651	6,093	104	12,673,516	1,267,000	7,100	6,035	שיאים למשתכן בע"מ
38463	1	45657	654-655	4,922	47	7,049,687	705,000	7,100		אין הצעות למתחם זה
38463	1	45658	641	7,378	84	11,694,784	1,170,000	7,100		אין הצעות למתחם זה
100400	3	45659	631	4,744	42	6,678,752	668,000	7,100		אין הצעות למתחם זה
38463	1

סכנין 

דירות בפרויקט מחיר למשתכן של שר האוצר, משה כחלון, ושר השיכון, יואב גלנט, יימכרו בהנחה של עד 44% ממחיר השוק

במסגרת פרויקט מחיר למשתכן של שר האוצר, משה כחלון, ושר השיכון, יואב גלנט, שווקו בהצלחה בשכונה הדרומית בסכנין שני מתחמים לבניית 110 יח"ד: מחירן של הדירות מבטא הנחה של בין 42% ל- 44% ממחיר דירה דומה בשוק החופשי:

מחיר דירת 85 מ"ר לזכאים יעמוד על- 412,411 ש"ח

מחיר דירת 100 מ"ר לזכאים יעמוד על- 487,876 ש"ח 

מחיר דירת 120 מ"ר לזכאים יעמוד על- 538,186 ש"ח

שכונת המגורים  נמצאת בדרום מערב סכנין וכוללת אזור סמוך השייך לשטחי מועצה אזורית משגב, בסמיכות לכביש מס' 99 מאסף סכנין. שכונת המגורים תכלול בסה"כ  כ-400 יח"ד, שטחים למבנים ומוסדות ציבור, דרכים ושטחים פתוחים. בשכונה ישנם מגורים, דרך מוצעת, דרך מאושרת, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ושביל.

מחיר למשתכן: 2,676 יח"ד בראשון לציון ובנתניה

דירות בפרויקט מחיר למשתכן של שר האוצר, משה כחלון, ושר השיכון, יואב גלנט, יימכרו בהנחה של עד 24% ממחיר השוק

במסגרת פרויקט מחיר למשתכן של שר האוצר, משה כחלון, ושר השיכון, יואב גלנט, שווקו בהצלחה 22 מתחמים לבניית 2,510 יח"ד בשכונת "הנרקיסים" בראשון לציון: הדירות כוללות מרפסת, חניה ומחסן, ומחירן משקף הנחה של 24% ממחיר דירה דומה בשוק החופשי:

מחיר דירת 85 מ"ר לזכאים יעמוד על- 990,280  ש"ח

מחיר דירת 100 מ"ר לזכאים יעמוד על- 1,150,002 ש"ח

מחיר דירת 120 מ"ר לזכאים יעמוד על- 1,362,966 ש"ח

25% מהדירות לפי התב"ע ימכרו בשוק חופשי.

שכונת הנרקיסים נמצאת בחלקה הצפון-מזרחי של העיר ראשון לציון בשטח שבו שוכן חלק ממחנה צריפין המפונה ומיועד למגורים. התכנית מציעה 250 יח"ד בדיור מיוחד (בית אבות, דיור מוגן ועוד), כ-1,000 יח"ד קטנות המיועדות לזוגות צעירים, וכ-70,000 מ"ר מסחר ותעסוקה. ייחודה של השכונה החדשה הוא במיקומה על הגבול המזרחי של העיר, כך שהיא יוצרת דופן בינוי המהווה שער כניסה חדש לעיר מכיוון כביש מס' 44. במתחם התוכנית מצויים מבנים בעלי חשיבות היסטורית וערכית המיועדים לשימור.

בנתניה שווקו בהצלחה בשכונת "אגם 3" שני מתחמים לבניית 166 יח"ד: הדירות כוללות מרפסת חניה ומחסן ומחירן מבטא הנחה של  22% ממחיר דירה דומה בשוק החופשי:

מחיר דירת  85 מ"ר  לזכאים יעמוד על-  1,017,057 ש"ח

מחיר  דירת 100 מ"ר לזכאים יעמוד על-   1,178,324 ש"ח

מחיר דירת  120   מ"ר  לזכאים יעמוד על- 1,393,346 ש"ח

10% מהדירות לפי התב"ע ימכרו בשוק חופשי.

השכונה תכלול אזורי מגורים, אזור מסחרי, תחנת דלק, דיור מוגן, שטח למבני ציבור, שביל להולכי רגל, דרכים משולבות חדשות וקיימות.

סיכום המחירים

עיר\ שטח דירה במ"ר	85 מ"ר	100 מ"ר	120 מ"ר
ראשון לציון	990,280	1,150,002	1,362,966
נתניה	1,017,057	1,178,324	1,393,346