חנן מור יושב ראש הקבוצה
עידו אסייג
28/08/2017
הקרנות שמחזיקות את המניה.
הקבוצה ממשיכה לחלק דיבידנדים לאור האיתנות הפיננסית עם הון עצמי של כ-123 מיליון ש"ח, רווח גולמי רבעוני של כ-12.2 מיליון שקל, בשיעור של 20.5% ורווח נקי של כ-9.3 מיליון שקל
הון עצמי למאזן ברבעון עמד על 17%.
חנן מור: "אנו מסכמים רבעון חזק נוסף עם עלייה ברווחים ובהון העצמי של הקבוצה הממחישים את האיתנות הפיננסית שלנו. בעקבות התוצאות הטובות החברה מכריזה על מדיניות של חלוקת דיבידנדים אחידה, במסגרתה יחולקו עד לסוף השנה הבאה 6 מ' ש"ח"
קבוצת הנדל"ן חנן מור מפרסמת הבוקר את הדוחות הכספיים לרבעון השני של 2017 המצביעים על המשך צמיחה מואצת בפעילות היזמית וברווחים: היקף ההכנסות הסתכם ב- 57 מיליון שקל בהשוואה ל-45 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, לצד רווח גולמי בסך 12.2 מיליון שקל המהווה 20.5% מהמכירות. בנוסף החברה מדווחת על עליית ערך של 5.7 מיליון שקל במרכז המסחרי בחריש שהוביל לרווח נקי של 9.3 מיליון שקל. הקבוצה ממשיכה להציג איתנות פיננסית עם עלייה בהון העצמי שהסתכם בכ-122.5 מיליון שקל, צמיחה של כ- 10% בחצי שנה, המשקפת קצב צמיחה של 20% שנתית. עם פרסום הדו״ח הקבוצה הכריזה על חלוקה של 1 מ׳ ש״ח דיבידנד, חלוקה נוספת צפויה של 1 מ׳ ש״ח במהלך הרבעון הרביעי של השנה וחלוקה של 4 מ׳ ש״ח בשנת 2018, בחלוקה שווה מידי רבעון.
הקבוצה מציגה בדו"חות מלאי מבנים בהקמה וקרקעות בשווי 331 מ' ש"ח, לצד מלאי מבנים בהקמה המיועד להשכרה בשווי 12.2 מ' ש"ח. בתחום פעילות ייזום למגורים החברה יוזמת ומשווקת היום 1,842 יח"ד הכוללות 651 יח"ד בביצוע, מתוכן 509 יח"ג מכורות, וזאת לצד 8 מרכזים מסחריים הכוללים 35,000 מ"ר, בהם שטחי המסחר זוכים לביקוש ער והחלו להניב לקבוצה תזרים מזומנים בעקבות מספר חוזים אסטרטגיים שנחתמו לאחרונה, עם חברות מובילות כמו שופרסל וקופות החולים מכבי וכללית. המרכז המסחרי המוקם בחריש הניב עליית ערך של 5.7 מ' ש"ח, לאור התקדמות הפרויקט. בנוסף, החברה הצהירה על פתיחת תחום פעילות חדש – יזמות מקרקעין.
בפרויקטים המרכזיים, חריש, מודיעין וכפר תבור, קצב המכירות עולה על ההתקדמות בבניה וממחיש את המשך הביקוש והאטרקטיביות של הפרויקטים שמשווקת הקבוצה. מכירות גבוהות אלו תורמות לשיפור ברווחיות ומובילות לתזרים מזומנים משמעותי. הקבוצה צפויה להמשיך ולהכיר ברווחים מהפרויקטים בחריש, מודיעין וכפר תבור גם בשנתיים הקרובות זאת בזכות העובדה כי הקבוצה יישמה במהלך שנת 2016 באימוץ מוקדם את התקן החשבונאי (IFRS15) המאפשר להכיר בהכנסות באופן שוטף על פני תקופת הביצוע .
ההתקדמות המוצלחת והצמיחה הצפויה במגזר הייזום למגורים זוכה להערכה ואמון רב מהגורמים המממנים. הקבוצה השלימה במהלך הרבעון גיוס אגרות חוב בסך כ-60 מיליון שקל, במח"מ של 4.5 שנים, המהווה את המח"מ הארוך ביותר בו גייסה החברה עד כה. כמו כן, הריבית על אגרות החוב נסגרה ב- 4.5%, הריבית הנמוכה ביותר בסדרת אג"ח שגויסה על ידי החברה. בנוסף, חתמה הקבוצה על הסכם מימון בסך 89 מיליון שקל לפרויקט במודיעין והסכם מימון נוסף בסך 90 מיליון שקל לפרויקט בראשון לציון. הפרויקטים החדשים במודיעין ובראשון לציון, מהווים את עתודת הפרויקטים של הקבוצה לשנים הקרובות.
נכון להיום לחברה 8 מרכזים מסחריים בחריש, מודיעין ואריאל אשר בפעילות מלאה צפויים להניב לקבוצה הכנסה שנתית של כ-35 מיליון שקל. בנוסף, לחברה שטחים מסחריים בפרויקטים החדשים בראשון לציון ומודיעין בהיקף של למעלה מ- 5,300 מ"ר. בכוונת הקבוצה לבחון הזדמנויות של שטחים מסחריים נוספים מתוך מטרה להציג הכנסות גבוהות יותר.
חנן מור, יו"ר קבוצת חנן מור: "אנו מסכמים רבעון חזק נוסף עם עלייה ברווחים ובהון העצמי של הקבוצה הממחישים את האיתנות הפיננסית שלנו. בליבת העסקים, ייזום הנדל"ן למגורים, אנו מעריכים כי גם במחצית השניה של 2017 ובמהלך שנת 2018 נמשיך למסור מאות יחידות דיור, תוך האצת הפעילות היזמית. בעקבות התוצאות הטובות החברה מכריזה על מדיניות של חלוקת דיבידנדים אחידה, במסגרתה יחולקו 6 מ' ש"ח עד לסוף השנה הבאה".
"הפרויקטים החדשים והמשמעותיים של הקבוצה במודיעין וראשון לציון כוללים עירוב שימושים של נדל"ן למגורים ונדל"ן מסחרי ומהווים מימוש האסטרטגיה העיסקית להמשיך ולחזק את הייזום למגורים מחד ולבנות זרוע מסחרית מניבה שתהווה מנוע צמיחה לשנים הקרובות מאידך. אנו מעריכים כי תזרים המזומנים משטחים מסחריים קיימים יגיע לכ-35 מיליון שקל בשנה כך שהפורטפוליו הקיים שלנו יגיע לשווי של מאות מיליוני שקלים. בהסתכלות קדימה המשך מסירת יחידות דיור והשכרת שטחים מסחריים, יובילו לעלייה רציפה בתזרימי המזומנים המחזקים את האיתנות הפיננסית שלנו ומאפשרים ניצול הזדמנויות עסקיות. אנו מאמינים כי במחצית השניה של 2017 וכן לתוך שנת 2018 נמשיך ביצירת הערך לבעלי המניות של הקבוצה".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן–בין באופן כללי ובין תחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
