דירוג קרנות הנאמנות בענף הנדל"ן בארץ מגלה את תוצאות משבר הקורונה וההפסד הכספי שספגו המשקיעים בענף. לפני הקורונה הקרנות הללו היו בשיא ניצחונם לשנת 2019 והפגינו תשואות ממוצעת פנומנאלית של 54.5%+ בממוצע. הקורונה למעשה חיסלה ויותר את התשואה ל 12 החודשים האחרונים כך שמי שנכנס לקרנות אלו בגלל התשואה שהפגינו במחצית הראשונה של 2019 נמצאים כרגע באיזון (במגדל ומור) או בהפסד (באלטשולר, אנליסט ואי.בי.אי).
מתחילת השנה קרנות הנדל"ן מציגות תשואה ממוצעת של כ 25.79%- . הטווח קרוב ל 10% כאשר מגדל נדל"ן ראשונה עם 21.77%- ואילו אי.בי.אי. מחקה סולאקטיב נדל"ן מניב ישראל עם 30.98%-.
כלכלני בנק לאומי, ד"ר גיל בפמן, הכלכלן הראשי של בנק לאומי, ודודי רזניק, אסטרטג הריביות של לאומי שוקי הון, ממליצים בסקירתם השבועית (בשבוע שעבר) "
להימנע מהשקעה באג"ח חברות נדל"ן זרות וחברות נדל"ן מסחרי לסוגיו (RETAIL בפרט וגם משרדים)". אין ספק שגם המלצות כאלו משפיעות על מניות הנדל"ן ולא רק על אגרות החוב בענף. אולם מצאנו גם סימן אופטימי....
קרן נדל"ן חדשה!
סימן לאופטימיות
לטבלה צרפנו את הקרן "ילין לפידות מניות נדל"ן" קרן חדשה שנולדה לפני פחות משבועיים (3.6.2020) ולדעתנו זה סימן מצוין למשקיעים בקרנות הנדל"ן שבית השקעות גדול כמו ילין לפידות מנפיק קרן נדל"ן בארץ. להערכתנו זה אומר שבית ההשקעות מעריך כי גם אם המניות עדין לא בשיא ירידתם הם קרובים מאוד לשפל שלהם.
להלן כתבות נדל"ן אחרונות שפורסמו באתר FUNDER:
| כתבות נדל"ן |
מתאריך |
| בורסה >> כלכלני לאומי: "להימנע מהשקעה באג"ח חברות נדל"ן זרות ונדל"ן מסחרי בבורסה" |
15/06/2020 |
| לאומי שוקי הון באזהרה על אג"ח חברות נדל"ן אמריקאיות >> להימנע מהשקעה באג"ח חברות נדל"ן זרות ונדל"ן מסחרי |
14/06/2020 |
| הכלכלן הראשי - נדל״ן בארץ >> באפריל נרשם שפל חסר תקדים במספר העסקאות בשוק הנדל"ן |
14/06/2020 |
| השקעות אלטרנטיביות >> קרן הההשקעה בנדל"ן של הלמן-אלדובי בית השקעות השלימה סבב גיוס |
10/06/2020 |
| סיכום יומי - קרנות מקומיות 08/06 >> לאחר השביתה הבורסה רשמה עליות חדות >> מניות הנדל"ן הובילו את העליות בשוק המקומי |
09/06/2020 |
| מניית מניבים >> היקף נכסי הנדל"ן המניב של הקרן עומד על כ- 1.54 מיליארד ש"ח |
02/06/2020 |
| סיכום יומי - קרנות מקומיות 25/05 >> יום שני של עליות >> קרנות הנדל"ן עלו עד 3.3% |
26/05/2020 |
| מניית מבנה נדלן >> בחודשים אפריל-מאי העניקה החברה הקלות מסוימות לחלק משוכריה |
26/05/2020 |
| כלל ביטוח ופיננסים חוברת לברקת לצורך מימון פרויקטי נדל"ן |
25/05/2020 |
| מניית כלל ביטוח >> עסקת ענק בשוק הנדל"ן האמריקאי - כלל ביטוח ופיננסים חתמה על שותפות אסטרטגית עם זרוע ההשקעות של חברת הביטוח האמריקאית MetLife |
25/05/2020 |
| השקעה אלטרנטיבית באג"ח מגובה נדל"ן בצל הבורסות בעולם |
24/05/2020 |
| השוואת קרנות נאמנות >> סקטור הנדל"ן >> ארבע קרנות מנוהלות המתמודדות עם הקורונה |
14/05/2020 |
| ניתוח שווקים >> מבט על שוק הנדל"ן אחרי משבר הקורונה |
11/05/2020 |
| שלומית טייב סמנכלית הכספים של רבוע כחול נדלן פורשת לאחר 12 שנים בחברה |
23/04/2020 |
| קרן מנדל תורמת 20 מיליון ש"ח לסיוע לאזרחי ישראל בשל משבר הקורונה |
21/04/2020 |
| מניית אלרוב נדל"ן >> רווח התפעולי מהפעלת בתי מלון בשנת 2019 הסתכם בכ-113 מיליון ש"ח לעומת כ-84 מיליון ש"ח בשנת 2018 |
19/04/2020 |
| מניית רבוע כחול נדלן >> משלימה גיוס של כ-475 מיליון שח תוך כשבוע |
19/04/2020 |
| הורדת דירוג >> מישורים השקעות נדלן בעמ |
07/04/2020 |
| S&P מעלות >> השלכות הקורונה על חברות נדלן מניב |
07/04/2020 |
| דירוג הנפקה - רבוע כחול נדלן |
06/04/2020 |
| אלון רבוע כחול של מוטי בן משה עם רווח גדול פי 2.5 מאשתקד רבוע כחול נדלן שילשה את הרווח מאשתקד |
02/04/2020 |
| מידרוג בדוח מיוחד - השפעת התפשטות נגיף הקורונה על ענף הנדל"ן למסחר בישראל |
31/03/2020 |
| מניית שופרסל >> פיתוח תחום הנדל"ן, הגיע לשווי של כ- 3 מיליארד ₪ |
22/03/2020 |
| מידרוג על ענף הנדל"ן >> הקורונה צפויה לפגוע בתחזיות הצמיחה ובפעילות הכלכלית באופן המשליך לשלילה על סיכון האשראי |
16/03/2020 |
| מגזין ADVIZERLAND >> השקעות בנדל"ן >> האם אילת עולה על מפת משקיעי הנדל"ן? |
27/02/2020 |
| סיכום יומי - קרנות נאמנות >> מנוע מניות הנדלן עדיין עובד, קטגוריית קרנות הנדלן עלתה מעל ל-8% מתחילת השנה |
17/02/2020 |
| סאמיט נדלן >> מידרוג קובעת דירוג Aa2.il באופק יציב לאג"ח שתנפיק סאמיט אחזקות נדל"ן בסך של עד 250 מיליון ש"ח ע.נ |
13/02/2020 |
| סאמיט >> מידרוג קובעת דירוג Aa2.il לאג"ח שתנפיק סאמיט אחזקות נדל"ן בסך של עד 200 מיליון ש"ח ע.נ. - אופק הדירוג יציב |
12/02/2020 |
| "רייגו מבית מיטב דש" >> קרן חדשה להשקעות בנדל"ן המשלבת בינה מלאכותית וניתוח נדל"ני |
09/02/2020 |
| משרד הבינוי והשיכון בוחן כניסת שחקנים חדשים לשוק מימון מיזמי נדל"ן |
06/02/2020 |
| עסקת שיא לחברת שלמה נדלן: רוכשת מ-ECI טלקום קרקעות בשטח כולל של 26 דונם בתמורה לכ-170 מיליון ש"ח |
05/02/2020 |
| כלכלן מומחה יהודי-בריטי על הברקזיט: "האטרקטיביות של בריטניה להשקעות בנדל"ן גדלה מאוד עכשיו" |
03/02/2020 |
| איילון חברה לביטוח וקרן הנדל"ן ארנו קפיטל סיכמו על שיתוף פעולה אסטרטגי בתחום מימון הנדל"ן בישראל |
30/01/2020 |
| מעלית בירידה: רשות התחרות הודיעה לחברות המעליות, שינדלר, קונה, אלקטרה, צום, כפיר ועלרד כי היא שוקלת להגיש כתב אישום נגדן |
28/01/2020 |
| הבורסה פרסמה את הרכבי מדדי הנדל"ן החדשים: מדד ת"א-בנייה, מדד ת"א-מניב ישראל ומדד ת"א-מניב חו"ל |
28/01/2020 |
| הכלכלן הראשי >> סיכום חודש דצמבר בענף הנדלן |
23/01/2020 |
| מניית כלל ביטוח ופיננסים >> מצטרפת לאלייד נדל"ן לרכישת מקרקעין בתל אביב של משפחת מוזס |
14/01/2020 |
| סאמיט >> מידרוג קובעת דירוג Aa3 באופק יציב לסאמיט אחזקות נדל"ן לגיוס של עד 130 מיליון שקלים |
12/01/2020 |
| דירוג יומי >> השוואת קרנות נאמנות בענף הנדל"ן לשנת 2019 >> מור ראשונים אלטשולר שחם אחרונים |
02/01/2020 |
| קרן נאמנות חדשה >> אילים משיקה קרן ממוקדת להשקעה ביזמי הנדל"ן למגורים המובילים בישראל |
01/01/2020 |
| סיכום יומי - קרנות נאמנות >> יומיים לפני סוף השנה ענף הנדל"ן רושם תשואה שנתית של 54.4% |
30/12/2019 |
| מניית קרדן נדל"ן >> מידרוג קובעת דירוג A3 באופק יציב לגיוס של עד 160 מיליון שקלים |
26/12/2019 |
| מניית הראל >> Manulife וקבוצת הראל ביטוח ופיננסים יבצעו השקעות משותפות בנכסי נדל"ן בארה"ב בסך של עד 1.2 מיליארד דולר אמריקאי |
26/12/2019 |
| נדלן >> בחודשים ספטמבר-אוקטובר נרכשו 15.9 אלף דירות, עליה של 18% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד |
25/12/2019 |
| מניית רבוע נדל"ן >> תשלם לקבוצת גינדי 225 מיליון ש"ח תמורת פרויקט ה-TLV |
24/12/2019 |
| על רקע הפריחה בענף >> הבורסה תשיק שלושה מדדי נדל"ן חדשים |
23/12/2019 |
| מניית סלע נדלן >> מידרוג קובעת דירוג Aa3 באופק יציב לחברת לגיוס של עד 250 מיליון שקלים |
22/12/2019 |
| מניית ישראל קנדה ומניית מנרב >> מיזוג ענק בענף הנדל"ן הישראלי - אילו קרנות ירוויחו מהמהלך? |
19/12/2019 |
| סיכום יומי >> החולשה במניות הנדל"ן הרחיקה את קרנות הנדל"ן מהטבלות המצטיינות |
18/12/2019 |
| אגח שלמה נדלן >> מידרוג קובעת דירוג A3.il לאגרות חוב שתנפיק החברה |
18/12/2019 |
| הבורסה תפצל את תת-ענף הנדל"ן המניב לשני תתי ענפים – "נדל"ן מניב בישראל" ו"נדל"ן מניב בחו"ל" |
09/12/2019 |
| מניית הפניקס >> משיקה קרן פינטק לחוב מגובה נדל"ן בארה"ב |
05/12/2019 |
| מניית לידר >> טופ קפיטל מקבוצת לידר שוקי הון תקים חברת ליווי פיננסי לפרויקטי נדל"ן |
04/12/2019 |
| ניתוח קרן נאמנות מומלצת למעקב >> קרן נדל"ן אשר מהווה דוגמה טובה להתלהבות כלפי הסקטור |
02/12/2019 |
| פורום הנדל"ן של דן אנד ברדסטריט >> "שנת 2019 מסומנת כשנת הכישלונות. אין תחום שלא טעו בו" |
02/12/2019 |
| מניית אלרוב נדל"ן >> תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ- 72.7 מיליון ש"ח לעומת כ-55.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד |
26/11/2019 |
| קרן הנדל"ן של הלמן-אלדובי יוצאת לסבב גיוס נוסף של כ- 70 מיליון ש"ח |
12/11/2019 |
| בית ההשקעות מור על מדד הנדל"ן >> מאקרו חזק, ריבית אפסית ועסקאות במחירי שיא |
10/11/2019 |
| השוואת קרנות נאמנות >> 10 הקרנות הטובות והגרועות מתחילת השנה ובאוקטובר >> קרנות נאמנות המשקיעות בנדל"ן טסות |
07/11/2019 |
| נדל"ן באור יהודה, קרית גת, נתיבות, רמלה ונשר >> שבעה מתחמי התחדשות עירונית חדשים יקודמו במסגרת הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור |
05/11/2019 |
| מרדף קרנות נאמנות אחרי מדד ת"א-נדל"ן - אקטיביות מול קרנות סל |
03/11/2019 |
| מניות נדל"ן >> כלכלית ירושלים ומבני תעשייה קיבלו אישור רשות מיסים למיזוג |
27/10/2019 |
| הכלכלן הראשי >> בחודש אוגוסט התחדשה הירידה במספר עסקאות הנדל"ן בשוק החופשי |
07/10/2019 |
| המחקר של UBS מצביע על התקררות בשוק הנדל"ן למגורים של תל אביב |
03/10/2019 |
| מידרוג מותירה על כנו דירוג Baa1 לאלקטרה נדל"ן ומשנה את אופק הדירוג מיציב לחיובי |
08/09/2019 |
| הדירוג היומי >> בשקט בשקט קרנות הנדל"ן המקומיות תופסות תאוצה יפה מתחילת השנה |
04/09/2019 |
| קבוצת MORE נדל"ן פותחת את הקניון הראשון בחריש |
03/09/2019 |
| אלרוב נדל"ן >> הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 95.3 מיליון ש"ח לעומת כ- 27.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד |
27/08/2019 |
| איציק טאוויל יתמנה למנהל אגף הנדל"ן בחטיבת ההשקעות של הראל בנוסף לתפקידו כמנהל אגף האשראי הלא סחיר |
21/08/2019 |
| סיכום יומי - קרנות מקומיות >> קרנות הנדל"ן סוגרות - Four of a kind |
20/08/2019 |
